公司店鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），現(xiàn)甲方同意將店鋪租賃給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的店鋪，具體面積及結構詳見附件一《店鋪租賃詳細資料》。

1.2乙方租賃用途為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，且乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還乙方押金。

四、租賃物的維護與維修

4.1乙方應妥善保管租賃物，確保其正常使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能。

4.2租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期間，因不可抗力導致租賃物損壞的，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.3乙方擅自改變租賃物結構、功能的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店鋪租賃詳細資料

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），甲方同意將店鋪租賃給乙方使用，為確保乙方履行合同義務，甲方引入第三方作為擔保方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的店鋪，具體面積及結構詳見附件一《店鋪租賃詳細資料》。

1.2乙方租賃用途為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，且乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還乙方押金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方為保證乙方履行本合同的義務，自愿提供擔保，擔保方式為__________。

4.2第三方在本合同租賃期限內，對乙方應向甲方支付的租金、滯納金等款項承擔連帶保證責任。

4.3若乙方違約，甲方有權要求第三方在擔保范圍內承擔相應責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期內保持店鋪的正常營業(yè)狀態(tài)，不得擅自改變租賃用途。

5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

5.3甲方有權對乙方經營產生的收益進行監(jiān)督，確保乙方按約定比例向甲方支付收益分成。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按約定用途使用店鋪，不得擅自改變租賃用途。

6.2乙方應確保店鋪設施完好，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方應按約定向甲方支付租金、滯納金等款項，不得拖欠。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停乙方經營。

7.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如未妥善保管店鋪設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店鋪租賃詳細資料

2.第三方擔保協(xié)議

3.其他相關文件

第三方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方作為擔保方，確保乙方履行合同義務，保障甲方權益，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，有權對乙方進行監(jiān)督和管理，確保店鋪的正常經營，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意將房產租賃給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，甲方引入第三方作為擔保方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及范圍

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的房產，具體面積及設施詳見附件一《房產租賃詳細資料》。

1.2乙方租賃用途為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，且乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還乙方押金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方為保證乙方履行本合同的義務，自愿提供擔保，擔保方式為__________。

4.2第三方在本合同租賃期限內，對乙方應向甲方支付的租金、滯納金等款項承擔連帶保證責任。

4.3若乙方違約，甲方有權要求第三方在擔保范圍內承擔相應責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保房產的租賃用途符合乙方需求，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方有權在租賃期內對房產進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后獲得房產的裝修殘值補償。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保房產符合租賃要求，并在租賃期間保持房產的完好狀態(tài)。

6.2甲方應按約定提供房產相關設施和設備，確保乙方正常使用。

6.3甲方應按約定退還乙方押金，不得無故扣留。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供房產或提供不符合約定的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.2甲方如擅自改變租賃用途或未按約定提供設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如未在租賃期滿后退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產租賃詳細資料

2.第三方擔保協(xié)議

3.其他相關文件

第三方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日