智能小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的智能小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)權(quán)益。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就本小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面進(jìn)行合作。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的實(shí)施；

（3）負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化等工作；

（4）負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（5）負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；

（6）處理業(yè)主的投訴和建議；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的設(shè)備維護(hù)資料和技術(shù)支持。

三、安全保障

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

3.安全保衛(wèi)方案；

4.費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的智能小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)權(quán)益。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就本小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面進(jìn)行合作。

3.丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，同意參與本合同，提供特定服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的實(shí)施；

（3）負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化等工作；

（4）負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（5）負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；

（6）處理業(yè)主的投訴和建議；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（2）對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行定期評(píng)估；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、安全保障

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的安全保衛(wèi)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方制定安全保衛(wèi)方案；

（2）對(duì)安全保衛(wèi)工作進(jìn)行定期評(píng)估；

（3）提供安全保衛(wèi)相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障的全面監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)或終止合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)完成物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)管理方案，如需修改，需經(jīng)甲方同意。

3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定支付。

3.丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

3.安全保衛(wèi)方案；

4.費(fèi)用清單。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，提升乙方在物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供更為全面和專(zhuān)業(yè)的支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保本小區(qū)的物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的生活質(zhì)量和安全，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)，提升小區(qū)的整體形象，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)宜居、安全、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)位于____________________的智能住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）。

2.乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)本小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。

3.丙方作為專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，同意為本小區(qū)提供設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

1.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)；

（2）土地獲取、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)；

（4）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售；

（5）售后服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供本小區(qū)的整體設(shè)計(jì)方案；

（2）參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的討論和決策；

（3）提供設(shè)計(jì)變更和優(yōu)化建議。

二、設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)

1.丙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合甲方的要求。

2.丙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中與乙方保持密切溝通。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定支付丙方的設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供必要的支持和配合。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。

2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方不得擅自修改設(shè)計(jì)方案，如需修改，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方