關于開展樓宇經(jīng)濟初探調(diào)研報告關于開展樓宇經(jīng)濟初探你們知道怎么寫嗎?下面是為大家搜集出來的有關于關于開展樓宇經(jīng)濟初探，歡迎閱讀!今年以來，我區(qū)部分板塊提出了開展樓宇經(jīng)濟、壯大第三產(chǎn)業(yè)的設想。作為城市經(jīng)濟的重要組成部分，樓宇經(jīng)濟以其產(chǎn)業(yè)上的聚集性和財富上的高效性，已成為現(xiàn)代商貿(mào)開展的新風氣和現(xiàn)代都市的“掘金地”。樓宇經(jīng)濟是指以商務樓及功能性板塊、區(qū)域為主要載體，通過開發(fā)、出租、售賣等多種形式引進企業(yè)，通過招商、留商開展地方經(jīng)濟，表達集約型、高密度特點的房地產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代效勞業(yè)高度融合的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。開展樓宇經(jīng)濟，對于集約利用資源、開拓開展空間、積聚經(jīng)濟要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵開展、擴大經(jīng)濟總量等方面，有著不可替代的重要作用。本文試圖對我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟的必要性、可行性和著力點進展初淺探討，以引起進一步的研究和探索。樓宇經(jīng)濟是城市開展到一定階段的產(chǎn)物，其一般建立在人流、物流、信息流、資金流相對集中、并已形成一定的商圈根底之上?！耙淮睒怯顒偎埔粭l街”、“一幢樓宇相當于一個工業(yè)小區(qū)”，樓宇經(jīng)濟所蘊涵的宏大能力，已在上海、浙江等地區(qū)得到充分證明。xx年，上海嘉里商務中心的一幢樓納稅高達3億元，杭州市標力大廈納稅1.15億元。當前，我區(qū)商務樓宇屈指可數(shù)，樓宇經(jīng)濟尚處于起始階段，然而，突破資源瓶頸約束，實現(xiàn)制造業(yè)升級和三次產(chǎn)業(yè)構造調(diào)整等目標，都促使我們把開展樓宇經(jīng)濟擺上比較突出和重要的位置。開展樓宇經(jīng)濟，有利于推動城市化進程，培育新的經(jīng)濟增長點。目前我區(qū)正處在工業(yè)化、城市化加速開展的階段，開展樓宇經(jīng)濟，可以變平面開展為立體開展，變實體經(jīng)濟為虛擬經(jīng)濟，向空間求開展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟所依托的商務寫字樓會聚大量的人流、資金流和信息流，一方面可促使城市化加速推進，同時可實現(xiàn)在高價位上的土地再開發(fā)，到達可觀的利潤空間。開展樓宇經(jīng)濟，有利于加速現(xiàn)代效勞業(yè)開展，實現(xiàn)經(jīng)濟構造調(diào)整。樓宇經(jīng)濟開展到一定程度，較多的商務寫字樓集聚在一定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息效勞、咨詢效勞、中介效勞和物業(yè)效勞市場，能夠帶動周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業(yè)聚集開展，形成功能良好、配套齊全的商務圈。同時樓宇中聚集的大量企業(yè)和員工所產(chǎn)生的知識培訓、文化娛樂、交通住宿等需求，都能進一步促進區(qū)域現(xiàn)代效勞業(yè)開展。此外，樓宇經(jīng)濟還能夠為工業(yè)經(jīng)濟開展提供更加完善的現(xiàn)代效勞，促進工業(yè)園區(qū)安康開展。開展樓宇經(jīng)濟，有利于改善投資環(huán)境，提升城市品位和檔次。開展樓宇經(jīng)濟，建立一批交通便利、根底設施完善、行政配套齊全、建筑風格鮮明的商務寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。通過開展樓宇經(jīng)濟，致力引進大公司、大集團總部、研發(fā)中心和新型業(yè)態(tài)落戶，可以加速信息、資金、人才、技術等關鍵要素在我區(qū)的集聚，不斷提升城市效勞、輻射功能，極大地改善我區(qū)的投資環(huán)境。從以上幾個方面可看出，開展樓宇經(jīng)濟將有助于我區(qū)提升區(qū)域競爭力，加速經(jīng)濟社會轉型開展。置身長三角先進制造業(yè)集聚地的大背景下，加快開展與興旺的制造業(yè)相適應、與日益活潑的商貿(mào)活動相照應、與拓展現(xiàn)代效勞業(yè)相吻合的樓宇經(jīng)濟，我區(qū)可謂機遇與挑戰(zhàn)并存，優(yōu)勢與劣勢同在。但總體來說，已具備良好的根底和一定的條件，主要表現(xiàn)在：區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。Xx處于蘇南最興旺的蘇、錫、常腹地，緊挨樓宇經(jīng)濟已較成熟的無錫中心城區(qū)，受樓宇經(jīng)濟高度興旺的上海的經(jīng)濟輻射較強，區(qū)域優(yōu)勢十清楚顯。與此同時，xx為無錫市周邊交通優(yōu)勢最顯著的板塊，是區(qū)域“大交通”的聚集處，京滬高速鐵路的規(guī)劃建立，將進一步推動我區(qū)成為長三角地區(qū)重要的交通節(jié)點，與上海的開展也將更加嚴密相連。絕佳的區(qū)位、交通優(yōu)勢為我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟提供了極其有利的條件。產(chǎn)業(yè)根底具備。Xx及其周邊地區(qū)制造業(yè)興旺，經(jīng)濟國際化程度與日俱增。房地產(chǎn)業(yè)迅速開展，現(xiàn)代效勞業(yè)框架初顯。大型商貿(mào)、現(xiàn)代物流、信息效勞等新興產(chǎn)業(yè)不斷興起，城市效勞業(yè)即將進入加速期，為開展樓宇經(jīng)濟創(chuàng)造了市場需求。城市根底條件良好。近年來，我區(qū)城市建立步伐加快，城區(qū)規(guī)模不斷擴大，城市功能日益完善，資本、科技、人才、信息等生產(chǎn)要素逐漸會聚，城市化水平不斷提高。生態(tài)區(qū)創(chuàng)立積極推進，環(huán)境綜合整治成效顯著。“誠信xx”、“平安xx”建立有序推進，這些都為開展樓宇經(jīng)濟提供了根底條件。鑒于我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟尚處于摸索起步階段，尚無和規(guī)律可巡，為此我們專門研究了上海浦東、浙江蕭山、蘇州金閶、寧波江東和青島市南等地開展樓宇經(jīng)濟的做法和經(jīng)歷，并結合我區(qū)實際，就我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟提出如下對策建議：開展思路：根據(jù)xx獨特的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和商貿(mào)優(yōu)勢，結合重點板塊產(chǎn)業(yè)開展特點和城市建立實際，確立樓宇經(jīng)濟開展思路，重點以商務樓宇為主要載體，加快引進國內(nèi)外大型公司、知名企業(yè)的區(qū)域總部或分部、研發(fā)中心、銷售中心，協(xié)調(diào)開展現(xiàn)代物流、廣告中介、信息咨詢、金融保險、法律會計等相關效勞業(yè)，形成由區(qū)域性特色商務樓組成的產(chǎn)業(yè)鏈，增強區(qū)域經(jīng)濟的核心競爭力。開展框架：在開展框架上，建議重點在我區(qū)最適宜開展樓宇經(jīng)濟的xx和xx地區(qū)規(guī)劃建立商務樓宇。xx作為主城區(qū)“1+6”布局中的xxxx城中分區(qū)之一，從城市建立、工業(yè)化開展程度和人流、物流、資金流和信息流會聚等角度分析都已具備開展樓宇經(jīng)濟的根本條件。相比較而言，從目前來說，xx開展樓宇經(jīng)濟的環(huán)境和根底條件要相對，但從長遠來看，京滬高速鐵路的規(guī)劃建立及輕軌等區(qū)域性快捷通道的建立完善，都將使安鎮(zhèn)成為未來開展商務樓宇的佳所，此地的樓宇經(jīng)濟前景將可能超越xx開展重點：在xx和xx地區(qū)，重點規(guī)劃建立幾大特色商務區(qū)。一是企業(yè)總部積聚區(qū)。以開發(fā)區(qū)和周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)為根底，以引進跨國公司為突破口，以集聚地區(qū)總部、研發(fā)中心、營銷中心、財務中心等高端效勞業(yè)和中介效勞、物流貨代、對外貿(mào)易業(yè)為支撐，培養(yǎng)形成國內(nèi)外大企業(yè)總部的積聚地。二是區(qū)域性綜合貿(mào)易商務區(qū)。依托區(qū)位交通優(yōu)勢，加快建立完整意義上的商圈，加快構筑區(qū)位良好、交