2024年度購房首付款支付確認(rèn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3首付款1.4購房合同第二條首付款金額與支付時間2.1首付款金額2.2首付款支付時間第三條支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3支票支付第四條支付賬戶信息4.1甲方支付賬戶信息4.2乙方收款賬戶信息第五條支付憑證5.1支付憑證的獲取5.2支付憑證的保管第六條支付確認(rèn)6.1支付確認(rèn)的方式6.2支付確認(rèn)的時間第七條支付違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間支付首付款的責(zé)任7.2乙方未按約定時間接收首付款的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料13.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指與乙方（賣方）簽訂購房合同的買方，甲方應(yīng)按照本合同約定支付首付款。1.2乙方（賣方）是指與甲方簽訂購房合同的賣方，乙方應(yīng)按照本合同約定接受首付款。1.3首付款是指甲方按照購房合同約定向乙方支付的購房款項的一部分。1.4購房合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。第二條首付款金額與支付時間2.1首付款金額是指按照購房合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的購房款項的一部分，首付款金額為人民幣【】。2.2首付款支付時間是指甲方按照購房合同約定的支付時間向乙方支付首付款。第三條支付方式3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方提供的收款賬戶。3.1.2現(xiàn)金支付：甲方親自或委托他人將首付款以現(xiàn)金方式支付給乙方。3.1.3支票支付：甲方出具支票支付給乙方，支票金額應(yīng)與首付款金額一致。第四條支付賬戶信息4.1甲方支付賬戶信息甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向乙方提供其支付賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號等。4.2乙方收款賬戶信息乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向甲方提供其收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號等。第五條支付憑證5.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具支付憑證，支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。5.2甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以作為日后可能發(fā)生的糾紛解決的證據(jù)。第六條支付確認(rèn)6.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)對甲方支付的首付款進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)方式可以是書面確認(rèn)或電子郵件確認(rèn)。6.2乙方確認(rèn)收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書，收款確認(rèn)書應(yīng)包括收款人、付款人、收款金額、收款時間等信息。第七條支付違約責(zé)任7.1如果甲方未按照購房合同約定的時間支付首付款，甲方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果乙方未按照本合同約定的時間接收首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的1%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；3)一方明確表示不履行主要債務(wù)，對方協(xié)商解除；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為【】年，自雙方一次接觸保密信息之日起計算。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件1)雙方履行完合同全部義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致終止；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供購房合同、身份證件、支付首付款的證明等所需資料。13.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照購房合同的約定，為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】日期：【】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、稅務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1)甲方和乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；2)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他介入條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。3.3第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，查閱與合同履行相關(guān)的資料，要求甲方和乙方提供必要的信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。4.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行介入?yún)f(xié)議過程中的行為負(fù)責(zé)，但因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。5.2第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，承擔(dān)有限的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。5.3第三方對本合同項下的任何違約或侵權(quán)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系，甲方和乙方之間依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1)介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2)甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止報告，并處理好與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和支持。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買房屋的主要合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：首付款支付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：首付款支付確認(rèn)書是甲方支付首付款后，乙方出具的確認(rèn)收款的一份書面文件，應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。附件3：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證是甲方支付首付款后，乙方出具的支付憑證，應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。附件4：收款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：收款確認(rèn)書是乙方收到甲方支付的首付款后，出具的書面確認(rèn)文件，應(yīng)包括收款人、付款人、收款金額、收款時間等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與乙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照購房合同約定的時間支付首付款。2)乙方未按照本合同約定的時間接收首付款。3)第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照購房合同約定的時間支付首付款的，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果購房合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，甲方未能按時支付，