合同編號：__________房產(chǎn)交易補充合同范本明確交易雙方責任甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款總額為____元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3自房產(chǎn)過戶完成后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項義務(wù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且具有支付能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃等法律問題，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：當事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修，雙方可以約定裝修的時間、費用及質(zhì)量標準。補充條款：雙方同意，裝修工程應(yīng)在過戶完成后____個月內(nèi)完成，裝修費用由乙方承擔，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。2.家具家電轉(zhuǎn)移：如果房產(chǎn)內(nèi)含有家具家電，雙方可以約定家具家電的轉(zhuǎn)移方式及費用。補充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具家電無償移交給乙方，搬家費用由乙方承擔。3.戶口遷出：如果房產(chǎn)內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，雙方可以約定戶口遷出的時間及責任。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金____元。4.物業(yè)費用結(jié)算：雙方可以約定物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)費用結(jié)算清楚，并將相關(guān)費用支付給乙方。5.房產(chǎn)交易稅費：雙方可以約定房產(chǎn)交易稅費的承擔方式。補充條款：