合同編號：__________房屋整改協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋整改工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點：_______（詳細地址）；1.2工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，對房屋進行整改，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等；1.3工程面積：_______平方米；1.4工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.5工程周期：自雙方簽訂合同之日起，_______日內(nèi)完工。二、甲方義務(wù)2.1提供施工場地：甲方應確保乙方施工人員能夠正常進入施工場地，并提供施工所需的相關(guān)設(shè)施和條件；2.2支付工程款：甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款；2.3配合施工：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供所需證件和資料。三、乙方義務(wù)3.1施工質(zhì)量：乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量；3.2施工安全：乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中的人員安全；3.3工程進度：乙方應按照本協(xié)議約定的工程周期完成施工；3.4售后服務(wù)：乙方應提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。四、工程款支付4.1預付款：甲方在簽訂合同時支付乙方工程預算的30%作為預付款；4.2進度款：乙方在工程進度達到約定的_______時，甲方支付乙方工程預算的30%；4.3尾款：工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。五、驗收與保修5.1工程驗收：甲方應在工程完工后_______日內(nèi)組織驗收，必要時可邀請專業(yè)機構(gòu)進行驗收；5.2驗收結(jié)果：如驗收合格，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)支付尾款；如驗收不合格，乙方應在驗收不合格后_______日內(nèi)整改完畢，并重新驗收；5.3質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起，乙方提供_______年的質(zhì)保期。六、違約責任6.1甲方逾期支付工程款，應按照逾期部分金額的_______支付違約金；6.2乙方逾期交付工程，應按照逾期部分工程預算的_______支付違約金；6.3乙方未按照約定標準施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責返工、維修，并承擔相應費用；6.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________根據(jù)上述回答，合同的注意事項以及解決辦法如下：注意事項：1.甲乙雙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性；2.甲乙雙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、工程周期、工程預算等履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.工程質(zhì)量、安全、進度等方面應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；5.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方為合同簽訂方；2.乙方：指承擔房屋整改工程的施工方，本合同中的乙方為合同簽訂方；3.工程預算：指甲乙雙方約定的工程總價款；4.工程周期：指合同約定的工程完工時間；5.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量提供的保修期限。特殊應用場合及補充條款：1.二手房翻新：針對二手房的特殊情況，如舊有設(shè)施拆除、隱蔽工程較多等，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于舊有設(shè)施拆除和處理的條款，明確拆除范圍、處理方式及費用承擔等。2.節(jié)能改造：如果工程包含節(jié)能改造內(nèi)容，如更換窗戶、加裝保溫層等，可以在合同中增加關(guān)于節(jié)能效果的承諾和保障條款，明確乙方應承擔的節(jié)能效果責任和保修期限。3.定制家具：如果工程中包含定制家具的制作和安裝，可以在合同中增加關(guān)于家具材質(zhì)、尺寸、顏色、交付時間等方面的具體要求和違約責任條款。4.寵物飼養(yǎng)：甲方如有寵物，應在合同中明確乙方的施工過程中對寵物的保護措施，以及寵物造成的損害賠償責任。5.老人孩子居住：考慮到老人和孩子的特殊需求，可以在合同中增加關(guān)于施工過程中對老人和孩子的關(guān)愛和保護條款，明確乙方在施工中的注意事項和責任。6.工期緊張：如甲方有特殊工期要求，可以在合同中增加關(guān)于工期延誤的違約金計算方