二零二四年度房屋買賣合同：二零二四年住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十三條房屋共有權(quán)處理13.1共有權(quán)人同意出售證明13.2共有權(quán)人簽字第十四條其他約定14.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑總面積為xx平方米，具體戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑風(fēng)格為xx，建筑材料為xx。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為xx，室內(nèi)裝修情況為xx，家具家電清單詳見附件。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣xx元（大寫：人民幣xxxx元整）作為標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起x日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款；（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起x日內(nèi)，向甲方支付首付款xx元，剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款額度不超過xx元；（3）分期付款：乙方在簽署合同之日起x年內(nèi)，分x期向甲方支付購(gòu)房款，每期付款金額為xx元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同第三條約定的付款方式，于本合同簽訂之日起x日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）家具家電。5.3保修期限自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修期限為x年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的成交價(jià)格的x%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的成交價(jià)格的x%。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過x日后自動(dòng)生效。第十條附加條款10.1裝修情況標(biāo)的房屋的室內(nèi)裝修情況詳見附件，裝修費(fèi)用已包含在第三條約定的成交價(jià)格中。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件，清單中列出的家具家電歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同生效后x日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同生效后x日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理標(biāo)的房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條房屋共有權(quán)處理13.1共有權(quán)人同意出售證明如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。13.2共有權(quán)人簽字本合同應(yīng)由所有共有權(quán)人簽字（或蓋章），方為有效。第十四條其他約定14.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同交易過程，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同交易過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和合規(guī)性文件。第九條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更9.1若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。9.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向，第三方介入終止。11.2甲乙雙方與第三方提前終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽署的協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1甲乙雙方與第三方就本合同事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件。13.2書面確認(rèn)文件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十四條第三方介入的附件14.1甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議、確認(rèn)文件等，應(yīng)作為本合同的附件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并提交相關(guān)證明材料。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房屋所有權(quán)證，以證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)提交其他共有人同意出售的證明文件。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)就本合同未涉及的事項(xiàng)，簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的歸屬。附件九：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)。附件十：房屋過戶稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶稅費(fèi)明細(xì)表，明確過戶稅費(fèi)的金額和支付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定