正規(guī)賣房合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元整作為定金，余款__________元整應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按國家法律規(guī)定，各自承擔在辦理標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2除上述稅費外，雙方同意在辦理標的房產(chǎn)過戶登記過程中，由__________方承擔__________費用。

五、違約責任

5.1如甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件

3.雙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元整作為定金，余款__________元整應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3丙方承諾，在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按國家法律規(guī)定，各自承擔在辦理標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2除上述稅費外，雙方同意在辦理標的房產(chǎn)過戶登記過程中，由__________方承擔__________費用。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方承諾，在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求甲方履行交付標的房產(chǎn)的義務。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1如乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情形，應在驗收期內(nèi)通知甲方，否則視為放棄索賠權(quán)利。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.丙方作為擔保方，對乙方的支付能力進行擔保，保障甲方的權(quán)益。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，主導交易過程，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設定違約責任及限制條款，降低交易風險，確保交易順利進行。

3.甲方通過丙方的擔保，增加交易的可信度，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將標的房產(chǎn)出售給乙方。為確保乙方的購買權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元整作為定金，余款__________元整應在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3丙方承諾，在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向甲方追償。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方承諾，在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求甲方履行交付標的房產(chǎn)的義務。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情形，有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還定金并支付違約金。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2如甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在交易過程中，不得以任何形式隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：