改變物業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“物業(yè)用房”），乙方有意承租該物業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)用房的基本情況

1.物業(yè)用房位于____________________，面積為____________________平方米，結構為____________________。

2.物業(yè)用房的權屬證書編號為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)用房的用途

1.乙方承租物業(yè)用房的用途為____________________。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

五、物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)

1.乙方應負責物業(yè)用房的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成物業(yè)用房損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業(yè)用房的保險

1.甲方應為本合同項下的物業(yè)用房購買相應的保險，并承擔保險費用。

2.乙方在租賃期間，如需增加保險內容，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的保險費用。

七、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.乙方應于每月____________________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。

八、違約責任

1.如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____________________。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用房的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)用房權屬證書復印件

2.物業(yè)用房平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“物業(yè)用房”），乙方有意承租該物業(yè)用房，丙方作為第三方擔保方，為保證本合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)用房的基本情況

1.物業(yè)用房位于____________________，面積為____________________平方米，結構為____________________。

2.物業(yè)用房的權屬證書編號為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權代為收取租金。

3.丙方有權在乙方違約時，代為承擔相應的違約責任。

五、物業(yè)用房的用途

1.乙方承租物業(yè)用房的用途為____________________。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

六、物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)

1.乙方應負責物業(yè)用房的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成物業(yè)用房損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業(yè)用房的保險

1.甲方應為本合同項下的物業(yè)用房購買相應的保險，并承擔保險費用。

2.丙方應協(xié)助甲方辦理保險事宜，并承擔相應的保險費用。

八、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.乙方應于每月____________________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。

九、違約責任

1.如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____________________。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用房的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)用房權屬證書復印件

2.物業(yè)用房平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的擔保，保障甲方的權益不受侵害。丙方的責任與權利在本合同中得到明確規(guī)定，確保其在乙方違約時能夠及時履行擔保義務。甲方的權益主導體現(xiàn)在對租金、物業(yè)管理費等費用的收取、物業(yè)用房的用途限制以及違約責任的設定等方面，旨在確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加安心地出租物業(yè)用房，同時保障了乙方的合法權益，實現(xiàn)了三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“物業(yè)用房”），乙方有意承租該物業(yè)用房，丙方作為第三方擔保方，為保證本合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)用房的基本情況

1.物業(yè)用房位于____________________，面積為____________________平方米，結構為____________________。

2.物業(yè)用房的權屬證書編號為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)用房，并有權監(jiān)督物業(yè)用房的維護狀況。

3.丙方有權在甲方違約時，代為維護乙方的權益。

五、物業(yè)用房的用途

1.乙方承租物業(yè)用房的用途為____________________。

2.乙方有權根據(jù)自身需要合理使用物業(yè)用房，并保持其原有結構和使用功能。

六、物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)

1.甲方應負責物業(yè)用房的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房處于良好狀態(tài)。

2.乙方有權要求甲方及時修復因正常使用造成的物業(yè)用房損壞。

七、物業(yè)用房的保險

1.甲方應為本合同項下的物業(yè)用房購買相應的保險，并承擔保險費用。

2.丙方應協(xié)助甲方辦理保險事宜，并有權要求甲方在保險范圍內保障乙方的利益。

八、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

2.乙方應于每月____________________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。

九、違約責任

1.如甲方未按時提供物業(yè)用房或違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如丙方未能履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)用房權屬證書復印件

2.物業(yè)用房平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得