房屋分期買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、房屋分期付款

1.甲方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的30%作為首付；

（2）首期付款：甲方在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的50%作為首期付款；

（3）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的20%作為尾款；

（4）剩余款項：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的剩余款項。

2.甲方應(yīng)按照上述分期付款計劃，按期向乙方支付購房款。如甲方未按期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照乙方提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。

2.乙方如未按期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房屋總價款的萬分之五。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方，為保證甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、分期付款及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的30%作為首付；

（2）首期付款：甲方在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的50%作為首期付款；

（3）尾款：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的20%作為尾款；

（4）剩余款項：甲方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付標(biāo)的房屋總價款的剩余款項。

2.丙方同意擔(dān)保甲方的付款義務(wù)，擔(dān)保金額為標(biāo)的房屋總價款的100%，擔(dān)保期限為本合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，對標(biāo)的房屋進行必要的維修和整改，以確保房屋符合交付條件。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，對標(biāo)的房屋進行合理使用，并享有標(biāo)的房屋的收益。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。

四、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，并保證標(biāo)的房屋符合交付條件。

2.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的1%。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)益

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按期支付購房款，并有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房屋。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。

2.乙方如未按期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房屋總價款的萬分之五。

3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的每日萬分之五。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的資金安全。同時，丙方的參與也增加了交易的透明度和可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)、合理使用權(quán)和收益權(quán)。甲方通過本合同確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)，降低了交易風(fēng)險，保障了購房款的支付安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方同意出售標(biāo)的商鋪給甲方，為保障交易順利進行，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于____________________，商鋪所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證號為____________________。

3.標(biāo)的商鋪的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、分期付款及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的商鋪總價款的30%作為首付；

（2）首期付款：甲方在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)向乙方支付標(biāo)的商鋪總價款的50%作為首期付款；

（3）尾款：甲方在辦理標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付標(biāo)的商鋪總價款的20%作為尾款；

（4）剩余款項：甲方在辦理標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付標(biāo)的商鋪總價款的剩余款項。

2.丙方同意擔(dān)保甲方的付款義務(wù)，擔(dān)保金額為標(biāo)的商鋪總價款的100%，擔(dān)保期限為本合同生效之日起至標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有標(biāo)的商鋪的優(yōu)先出售權(quán)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先出售權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付購房款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給甲方，并保證標(biāo)的商鋪符合交付條件。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)益

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按期支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的商鋪。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。

2.甲方在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方不得在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的商鋪抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪總價款的1%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，