信托抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)，如：XX信托有限公司]

地址：[詳細(xì)地址，如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層]

法定代表人：[姓名，如：張三]

聯(lián)系方式：[通訊地址、電話(huà)、傳真等，如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX，傳真：XXXXXXXXXXX]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)，如：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司]

地址：[詳細(xì)地址，如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層]

法定代表人：[姓名，如：李四]

聯(lián)系方式：[通訊地址、電話(huà)、傳真等，如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX，傳真：XXXXXXXXXXX]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立的信托公司，具備發(fā)行信托產(chǎn)品的資質(zhì)和豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），且乙方愿以本項(xiàng)目為抵押向甲方申請(qǐng)融資。

雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合和互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

一、背景及前提條件

1.1乙方因本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬向甲方申請(qǐng)融資，并同意以本項(xiàng)目土地及在建工程為抵押物，向甲方提供信托抵押。

1.2甲方在充分了解乙方及本項(xiàng)目情況的基礎(chǔ)上，同意向乙方提供融資，并按照本合同的約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理和處置。

二、合作事項(xiàng)

2.1甲方同意向乙方提供金額為[具體金額，如：人民幣XX萬(wàn)元整]的融資，融資期限為[具體期限，如：XX個(gè)月]。

2.2乙方同意將本項(xiàng)目土地及在建工程抵押給甲方，作為融資的擔(dān)保。

2.3雙方約定，在融資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理和處置。

三、雙方承諾與保證

3.1甲方承諾：

（1）按照本合同的約定向乙方提供融資；

（2）在乙方履行還款義務(wù)的前提下，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

3.2乙方承諾：

（1）按照本合同的約定使用融資，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行；

（2）按照本合同的約定履行還款義務(wù)；

（3）及時(shí)向甲方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料和信息，配合甲方對(duì)抵押物的管理和處置。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)乙方的需求，向乙方提供融資，以支持乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方作為融資方，向乙方提供約定的信托融資；乙方將本項(xiàng)目土地及在建工程抵押給甲方，作為融資的擔(dān)保；雙方約定融資的金額、期限、還款方式等條款，并明確雙方在融資過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有開(kāi)發(fā)權(quán)的位于[具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.融資：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金支持，包括但不限于信托貸款、融資租賃等形式。

3.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定抵押給乙方的本項(xiàng)目土地及在建工程。

4.還款：指甲方按照本合同的約定向乙方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同的約定使用融資，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行；

（2）在乙方履行還款義務(wù)的前提下，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求提前還款、處置抵押物等。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供融資；

（2）在乙方履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意處置抵押物；

（3）及時(shí)為乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）為乙方提供融資咨詢(xún)、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得甲方提供的融資；

（2）在甲方履行合同義務(wù)的前提下，享有抵押物的使用權(quán)和處置權(quán)；

（3）在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)選擇合適的還款方式。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定使用融資，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行；

（2）按照本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)；

（3）及時(shí)向甲方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料和信息，配合甲方對(duì)抵押物的管理和處置；

（4）在抵押期間，確保抵押物的安全、完整，不得隨意處置或損害抵押物價(jià)值；

（5）在甲方要求的情況下，配合甲方進(jìn)行融資情況的核查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的融資總額為人民幣[具體金額，如：XX萬(wàn)元整]，融資期限為[具體期限，如：XX個(gè)月]。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日]內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方按照以下方式償還融資款項(xiàng)：

（1）按月支付利息，每月利息為融資總額的[具體比例，如：1%]，利息支付日為每月的[具體日期，如：20日]；

（2）到期一次性?xún)斶€本金。

4.乙方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期部分的融資款項(xiàng)支付逾期利息，逾期利息為正常利息的[具體比例，如：1.5倍]。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如：XX個(gè)月]。

2.乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定履行還款義務(wù)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）融資款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日]；

（2）每月利息支付日：每月[具體日期，如：20日]；

（3）到期還款日：合同到期日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的[具體比例，如：5%]。

2.甲方在乙方履行還款義務(wù)的前提下，違反約定處置抵押物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定使用融資的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并支付違約金，違約金為融資總額的[具體比例，如：5%]。

2.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利息的[具體比例，如：1.5倍]。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或者滅失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，因隱瞞事實(shí)或者提供虛假資料，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求提前還款、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減小到最低限度。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：北京市]，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]，雙方協(xié)商一致同意終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的實(shí)際情況，清算相互之間的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可