全國(guó)住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY住宅開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專注于住宅開發(fā)、銷售、租賃的房地產(chǎn)公司，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目開發(fā)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就全國(guó)范圍內(nèi)的住房項(xiàng)目開展合作。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、合理的合作平臺(tái)。

雙方合作背景：

1.近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，尤其是住房市場(chǎng)，購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng)。為滿足廣大購(gòu)房者的需求，甲方積極投身于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。

2.乙方在住宅開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。

3.雙方在業(yè)務(wù)拓展過程中，發(fā)現(xiàn)彼此在市場(chǎng)定位、產(chǎn)品類型、區(qū)域布局等方面具有較高的互補(bǔ)性，為雙方合作提供了良好的基礎(chǔ)。

4.在國(guó)家政策引導(dǎo)下，雙方秉持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，積極履行社會(huì)責(zé)任，為廣大購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)、實(shí)惠的住房產(chǎn)品。

基于以上背景，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，共同推進(jìn)全國(guó)住房項(xiàng)目的合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同內(nèi)容涵蓋雙方合作的范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。通過本合同的有效執(zhí)行，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同為推動(dòng)我國(guó)住房市場(chǎng)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方在全國(guó)住房項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推進(jìn)住房市場(chǎng)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.雙方共同開發(fā)、建設(shè)和銷售住房項(xiàng)目；

2.雙方在市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等方面的合作；

3.雙方在項(xiàng)目融資、投資、物業(yè)管理等方面的協(xié)作。

第二條定義

1.住房項(xiàng)目：指甲方或乙方投資、開發(fā)、建設(shè)的用于居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.合作區(qū)域：指甲方與乙方共同確定的全國(guó)范圍內(nèi)的合作區(qū)域。

3.合作期限：指甲方與乙方在本合同項(xiàng)下合作的起始日至結(jié)束日。

4.住房產(chǎn)品：指甲方或乙方開發(fā)的住宅產(chǎn)品，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，享有乙方提供的住房產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的住房產(chǎn)品質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，提出住房產(chǎn)品設(shè)計(jì)、功能配置等方面的建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付合作款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合作款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶資源等；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合甲方需求的住房產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證住房產(chǎn)品的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；

（4）乙方應(yīng)積極履行合同約定的合作義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、住房產(chǎn)品類型、地理位置等因素，協(xié)商確定住房產(chǎn)品的銷售價(jià)格。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付合作款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）住房產(chǎn)品交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%款項(xiàng)。

4.若雙方在合作過程中另有約定的價(jià)格調(diào)整，按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.住房產(chǎn)品的交付使用期限為合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額1%的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售等工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時(shí)間交付住房產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額1%的違約金；

（2）乙方提供的住房產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方損失情況。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于不可抗力相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，爭(zhēng)議雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件是本合同的組成部分，與