廠場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____廠場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有____平方米廠場的管理公司，具備豐富的廠場出租和管理經(jīng)驗；乙方是一家從事____行業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠場作為生產(chǎn)、倉儲等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下廠場出租合同，共同遵守。

一、租賃廠場概述

1.1甲方出租廠場位于____省____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米（以下簡稱“租賃廠場”）。

1.2乙方租賃廠場用于進(jìn)行____行業(yè)的生產(chǎn)、倉儲等業(yè)務(wù)活動。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對租賃廠場擁有合法的出租權(quán)，且租賃廠場不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金，合理使用租賃廠場，確保租賃廠場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方涉及合并、分立、改制等重大事項，應(yīng)提前一個月通知對方，并確保不影響本合同的履行。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、乙方租賃期間的履約情況等因素，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租租金。

四、租金與支付

4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）年租金為人民幣____元；（2）租金每半年支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以后每半年支付一次，提前10個工作日支付。

4.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六章“甲方的權(quán)利與義務(wù)”。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第七章“乙方的權(quán)利與義務(wù)”。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定，按時支付租金，合理使用租賃廠場。

6.2甲方應(yīng)保證租賃廠場符合乙方租賃用途的要求，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同第八章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

8.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。具體處理辦法詳見本合同第九章“不可抗力”。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠場出租給乙方，用于乙方進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等業(yè)務(wù)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃廠場，乙方支付租金并合理使用租賃廠場，雙方在租賃期內(nèi)共同維護(hù)租賃廠場的合法權(quán)益，確保租賃廠場的安全、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。

第二條定義

1.租賃廠場：指甲方擁有合法出租權(quán)的，位于____省____市____區(qū)____路____號的廠場，面積為____平方米。

2.租賃期限：指甲方將租賃廠場出租給乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的每年租金，為人民幣____元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠場的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃廠場；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，要求乙方將租賃廠場恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃廠場的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證租賃廠場符合乙方租賃用途的要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃廠場的外部維修、保養(yǎng)，確保租賃廠場的安全、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠場產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定，合理使用租賃廠場；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃廠場的設(shè)施設(shè)備支持，確保租賃廠場的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃廠場，確保租賃廠場的安全、環(huán)境衛(wèi)生，遵守甲方制定的租賃廠場管理制度；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃廠場內(nèi)部的維修、保養(yǎng)費用；

（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃廠場恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃廠場從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付年租金人民幣____元。租金每半年支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以后每半年支付一次，提前10個工作日支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：首次租金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；后續(xù)每半年支付一次，提前10個工作日支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首次租金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；

（2）后續(xù)租金支付時間：每半年支付一次，提前10個工作日支付；

（3）合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將租賃廠場恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃廠場或提供租賃廠場不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未按約定承擔(dān)租賃廠場維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠場的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起支付滯納金，滯納金按逾期支付租金的日萬分之五計算。

2.乙方未按約定合理使用租賃廠場，導(dǎo)致租賃廠場損壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、清理費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元。

4.乙方未按約定將租賃廠場恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費用的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下原則處理：

（1）延長履行期限：受不可抗力影響的一方可以要求延長合同履行期限，延長期限相當(dāng)于不可抗力事件所影響的時間；

（2）部分或全部免除責(zé)任：受不可抗力影響的一方在提供相關(guān)證明后，可免除或部分免除因不可抗力導(dǎo)致的合同履行責(zé)任；

（3）解除合同：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的基礎(chǔ)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，嚴(yán)重影響合同履行的；

（3）雙方協(xié)