通信營(yíng)業(yè)廳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____通信科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____信息技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有并經(jīng)營(yíng)通信業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備提供優(yōu)質(zhì)通信服務(wù)的能力和資源；乙方是一家專業(yè)從事信息技術(shù)服務(wù)，具備豐富的通信營(yíng)業(yè)廳運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的通信營(yíng)業(yè)廳出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的通信營(yíng)業(yè)廳，具備完善的通信設(shè)施和良好的商業(yè)環(huán)境，愿意將該營(yíng)業(yè)廳出租給乙方。

2.乙方具備豐富的通信營(yíng)業(yè)廳運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，希望通過租賃甲方營(yíng)業(yè)廳，為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)。

3.雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方同意將營(yíng)業(yè)廳出租給乙方，乙方承租后，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

2.乙方在承租期間，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提升通信服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。

3.雙方共同努力，將合作營(yíng)業(yè)廳打造成當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ耐ㄐ欧?wù)品牌。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的通信營(yíng)業(yè)廳出租給乙方，由乙方在承租期間獨(dú)立負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)廳的運(yùn)營(yíng)管理，提供通信產(chǎn)品銷售、業(yè)務(wù)辦理、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方承租甲方營(yíng)業(yè)廳，用于開展通信產(chǎn)品銷售、業(yè)務(wù)推廣等活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。

3.乙方確保在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)提供甲方指定的通信服務(wù)，并遵守甲方公司的業(yè)務(wù)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.營(yíng)業(yè)廳：指甲方擁有的，位于本合同指定地址的，用于提供通信服務(wù)的實(shí)體店面。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

3.通信服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)提供的包括但不限于移動(dòng)通信、固定通信、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)等服務(wù)。

4.違約行為：指任何一方違反本合同條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)對(duì)乙方在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守甲方公司的業(yè)務(wù)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

c)在合同約定的前提下，有權(quán)提前終止本合同。

2.義務(wù)：

a)提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的營(yíng)業(yè)廳供乙方使用。

b)負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)廳的維修和保養(yǎng)，確保營(yíng)業(yè)廳的正常運(yùn)營(yíng)。

c)在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將營(yíng)業(yè)廳轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)在租賃期間，按照甲方授權(quán)在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)獨(dú)立開展通信服務(wù)業(yè)務(wù)。

b)在甲方提供的營(yíng)業(yè)廳內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和銷售方式。

c)在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

a)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)維護(hù)甲方品牌形象，按照甲方的要求提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

c)負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)廳的日常管理和維護(hù)，確保營(yíng)業(yè)廳環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

d)未經(jīng)甲方書面同意，不得將營(yíng)業(yè)廳的部分或全部轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用。

e)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

f)在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：____通信科技有限公司

-賬號(hào)：____________________

-開戶行：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的營(yíng)業(yè)廳，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

b)如甲方違反約定將營(yíng)業(yè)廳轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方違反合同約定，在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

c)如乙方未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)廳轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

d)雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

3.本合同項(xiàng)下的違約金支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失的權(quán)利。守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇適用違約金條款或索賠條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在收到通知后十五日內(nèi)予以糾正。

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將營(yíng)業(yè)廳恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-附