隨州購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：隨州市居民張某

地址：隨州市某區(qū)某街道某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（僅限中國(guó)大陸地區(qū)）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方張某，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”，系中華人民共和國(guó)隨州市戶(hù)籍居民，具有完全民事行為能力。鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于隨州市的房產(chǎn)，并經(jīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

乙方名稱(chēng)：隨州市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：隨州市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（僅限中國(guó)大陸地區(qū)）

乙方隨州市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”，系一家在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立、具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。乙方作為隨州市某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目房產(chǎn)的出售權(quán)。

鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的隨州市某項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：一次性支付/分期支付，具體支付時(shí)間和比例雙方約定如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）；

（2）剩余70%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和比例支付：

①房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，支付40%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）；

②房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，支付30%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢、雙方辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)之日起終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：隨州市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于隨州市的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于隨州市某項(xiàng)目的房產(chǎn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶(hù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)；

（2）在支付購(gòu)房款后，要求乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款；

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，要求甲方接收房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，向甲方交付房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等；

（5）在房產(chǎn)交付后，對(duì)甲方提出的合理維修要求予以配合。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整。甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣XX元整；

2.剩余70%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方支付購(gòu)房款的40%，即人民幣XX元整，支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前5個(gè)工作日；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方支付購(gòu)房款的30%，即人民幣XX元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方支付定金的時(shí)間不遲于合同簽訂之日起5個(gè)工作日。

3.乙方應(yīng)在收到定金后，根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，及時(shí)通知甲方支付后續(xù)購(gòu)房款。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延付款金額的每日萬(wàn)分之五；

（2）若甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若甲方在合同期限內(nèi)無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延交付房產(chǎn)價(jià)值的每日萬(wàn)分之五；

（2）若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）若乙方在合同期限內(nèi)無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同義務(wù)；

（4）解除合同。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方不得要求免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交隨州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充