甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條房屋交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)11.1交付手續(xù)11.2過(guò)戶手續(xù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：X1.1.2出賣(mài)人住所地：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人證件號(hào)碼：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：X1.2.2買(mǎi)受人住所地：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人證件號(hào)碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付房款總額的千分之一的違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)到底。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。第六條房屋交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用：本房屋買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)并支付上述交易費(fèi)用，支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付房款總額的%作為違約金，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付房款總額的%作為違約金，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同不能履行的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款，并按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第十一條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)11.1交付手續(xù)11.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。11.1.2買(mǎi)受人應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。11.2過(guò)戶手續(xù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料。11.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。13.2雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人簽字：________________出賣(mài)人蓋章：________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人簽字：________________買(mǎi)受人蓋章：________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)買(mǎi)受人或出賣(mài)人的任何承諾和保證，均視為對(duì)雙方的約束力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2費(fèi)用支付方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等合同履行事項(xiàng)，確保合同的順利進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌氖马?xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的違約責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)受人、出賣(mài)人：第三方提供服務(wù)期間，買(mǎi)受人、出賣(mài)人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更條件：第三方變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知雙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方解除條件：第三方解除合同的，應(yīng)提前通知雙方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條第三方簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章：第三方簽字：________________第三方蓋章：________________本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式兩份，雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件五：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件六：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十：稅收繳納證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積的測(cè)量報(bào)告，用于證明房屋的實(shí)際面積。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的身份。附件六：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人的身份證明復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人的身份。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的財(cái)務(wù)狀況。附件十：稅收繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為稅收繳納證明的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.對(duì)于第三方的違約行為，買(mǎi)受人和出賣(mài)人均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3倍。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能