土地開(kāi)發(fā)居間代理合同合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，為實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本居間代理合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條居間代理事項(xiàng)1.1代理方作為委托方的居間代理人，負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的土地，并協(xié)助委托方完成土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)手續(xù)。1.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助委托方進(jìn)行土地考察。1.3代理方應(yīng)協(xié)助委托方與土地權(quán)屬方進(jìn)行談判，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同。1.4代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理土地使用權(quán)登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.2代理費(fèi)的支付方式如下：2.2.1委托方自簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)的50%。2.2.2代理方協(xié)助委托方完成土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)后，委托方再向代理方支付剩余的50%代理費(fèi)。第三條合同的履行3.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、完整的信息，以便代理方更好地履行居間代理職責(zé)。3.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開(kāi)展居間代理工作，并確保委托方的利益不受損害。3.3雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果代理方未能按照約定完成居間代理事項(xiàng)，應(yīng)按照委托方實(shí)際損失的金額向委托方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)居間代理合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表4.規(guī)劃審批申請(qǐng)表5.建設(shè)許可申請(qǐng)表6.委托方和代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.委托方和代理方的法定代表人身份證明復(fù)印件8.土地考察報(bào)告9.土地權(quán)屬證明文件10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.代理方未能按照約定完成居間代理事項(xiàng)，視為違約。2.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方泄露合同保密信息，視為違約。5.一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合同內(nèi)容，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間代理：指代理方在委托方和第三方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的行為。2.土地開(kāi)發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改良等活動(dòng)，以提高土地的使用價(jià)值。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定的范圍內(nèi)，占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛案件和法律規(guī)定由人民法院審理的其他案件的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：代理方應(yīng)加強(qiáng)信息核實(shí)，確保提供準(zhǔn)確的土地信息。2.土地談判失?。弘p方應(yīng)充分準(zhǔn)備，了解對(duì)方需求，尋求共贏方案。3.手續(xù)辦理緩慢：代理方應(yīng)熟悉相關(guān)流程，提前準(zhǔn)備所需材料，協(xié)助委托方加快手續(xù)辦理。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.違約行為：按照合同約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方有土地開(kāi)發(fā)需求，尋求代理方協(xié)助。2.代理方具備土地信息資源和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿