公寓購銷協(xié)議示例合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的公寓房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公寓購銷協(xié)議，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2公寓樓棟總層數(shù)：__________層，甲方購買的公寓位于__________層，房號：__________。1.3公寓建筑面積：__________平方米，套內建筑面積：__________平方米。1.4公寓現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用）。如占用，甲方應自行解決占用問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方所持有的公寓。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應按照乙方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給乙方。2.4甲方支付購房款后，乙方應及時為甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。自購房款支付完畢之日起，甲方享有公寓的實質所有權。第三條交付及驗收3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將公寓交付給甲方。3.2交付時，甲方應按照約定的標準對公寓進行驗收。如甲方對公寓現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起____個工作日內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在收到異議后____個工作日內予以答復和處理。3.3如甲方未按約定時間提出異議，視為甲方對公寓現(xiàn)狀無異議。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內，任何一方要求變更或解除協(xié)議，均應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2協(xié)議變更或解除后，甲方已支付的定金不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定的購房款總額的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議第三條第1款約定的時間交付公寓，甲方有權要求乙方支付遲延交付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3若乙方在交付公寓時，公寓存在本協(xié)議第二條第4款所述的占用情況，甲方有權要求乙方解決占用問題，并支付因此產(chǎn)生的費用。如乙方未能在規(guī)定時間內解決占用問題，甲方有權要求乙方支付占用違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證明文件復印件2.乙方（賣方）有效身份證明文件復印件3.公寓房產(chǎn)權屬證明文件原件及復印件4.公寓現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋產(chǎn)權證號等相關證明材料原件及復印件6.甲方支付定金的銀行轉賬憑證復印件7.乙方開具的購房款收據(jù)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間支付剩余購房款，視為違約。3.乙方未按約定時間交付公寓，視為違約。4.乙方交付的公寓與協(xié)議約定不符，視為違約。5.甲方未按約定時間提出異議，視為認可公寓現(xiàn)狀。6.任何一方未履行協(xié)議約定的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買公寓的當事人。2.乙方（賣方）：指出售公寓的當事人。3.購房款：指甲方購買公寓所需支付的款項。4.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內支付給乙方的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)權屬證明文件：指證明公寓所有權歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付剩余購房款：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間交付公寓：甲方有權要求乙方支付遲延交付違約金，如乙方未能在規(guī)定時間內交付公寓，甲方有權解除本協(xié)議。4.乙方交付的公寓與協(xié)議約定不符：甲方有權拒絕接收公寓，并要求乙方按照協(xié)議約定進行整改或退還已支付的購房款。5.甲方未按約定時間提出異議：視為甲方對公寓現(xiàn)狀無異議，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題，甲方應自行承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買公寓而與乙方簽訂本協(xié)