甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房買賣合同（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃及使用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條：其他14.1合同副本數(shù)量及保管14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的物是指甲方合法擁有的位于【具體地址】的平房及相應(yīng)的土地使用權(quán)。平房具體情況包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，土地使用權(quán)具體情況包括但不限于面積、使用期限等。第二條：標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量、使用年限等詳細(xì)情況，詳見附件中的房屋平面圖和房屋所有權(quán)證。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證載明的土地面積、使用年限、土地用途等詳細(xì)情況，詳見附件中的土地使用權(quán)證。2.3附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于車庫、儲藏室、樹木、綠化等，具體清單詳見附件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括房屋及土地使用權(quán)的價款、附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的價款等。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付合同價款。具體付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付首付款【金額】元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前【天數(shù)】內(nèi)支付尾款【金額】元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋及土地使用權(quán)買賣有關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【天數(shù)】內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的物：（1）甲方已按照約定支付全部合同價款；（2）房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明已辦理至乙方名下；（3）雙方約定的其他交付條件。4.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后【天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到異議后【天數(shù)】內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如雙方對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。房屋的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的房屋質(zhì)量保證書。5.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后【天數(shù)】內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。5.3保修期限及范圍甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，詳見附件中的房屋保修書。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未履行；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行主要合同義務(wù)；（3）甲方喪失履行合同能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序（1）提出方應(yīng)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，雙方約定由【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的有效期為【年數(shù)】，如合同有效期屆滿，雙方未書面同意終止或解除合同的，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為【年數(shù)】。如甲方在合同有效期內(nèi)去世，本合同對甲方的繼承人具有約束力。第十條：其他約定10.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)雙方約定自本合同生效之日起【天數(shù)】內(nèi)，由甲方辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方。保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。10.3房屋租賃及使用本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將標(biāo)的物出租給第三方。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4房屋質(zhì)量保證書11.5房屋保修書11.6其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人（甲方）簽字：____________12.2買受人（乙方）簽字：____________12.3見證人（如有）簽字：____________第十三條：合同日期13.1簽訂日期：【年】年【月】月【日】日13.2生效日期：【年】年【月】月【日】日第十四條：其他14.1合同副本數(shù)量及保管本合同一式【份】份，甲乙雙方各執(zhí)【份】份，其余副本由【保管方】保管。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋質(zhì)量檢查及保修；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及比例在書面協(xié)議中明確。3.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后【天數(shù)】內(nèi)，支付約定的費(fèi)用。支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為以外的因素導(dǎo)致的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方合同的變更如第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式及賠償范圍在本合同的書面協(xié)議中明確。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于重新選擇第三方、重新辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：附件8.1第三方書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第九條：簽字蓋章9.1第三方（丙方）簽字：____________9.2甲方簽字：____________9.3乙方簽字：____________第十條：合同日期10.1簽訂日期：【年】年【月】月【日】日10.2生效日期：【年】年【月】月【日】日第十一條：其他11.1合同副本數(shù)量及保管本合同一式【份】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份】份，其余副本由【保管方】保管。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：房屋保修書附件6：第三方書面協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地使用權(quán)的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件4：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋質(zhì)量的保證。附件5：房屋保修書本附件應(yīng)包含房屋保修書的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋保修的承諾。附件6：第三方書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，用以證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款；2.甲方未按照約定提供標(biāo)的物；3.乙方未按照約定時間支付合同價款；4.乙方未按照約定接受標(biāo)的物；5.第三方未按照約定履行義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反合同的其