甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代持房地產轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：房地產基本情況2.1：房地產位置2.2：房地產面積2.3：房地產現(xiàn)狀第三條：代持房地產目的3.1：甲方原因無法直接持有該房地產3.2：乙方同意代持該房地產第四條：代持期限4.1：代持開始日期4.2：代持結束日期第五條：房地產轉讓條件5.1：轉讓條件5.2：轉讓通知期限第六條：轉讓價格及支付方式6.1：轉讓價格6.2：支付方式6.3：支付時間第七條：稅費承擔7.1：轉讓過程中產生的稅費7.2：代持期間產生的稅費第八條：權利與義務8.1：甲方的權利與義務8.2：乙方的權利與義務第九條：保密條款9.1：保密內容9.2：保密期限第十條：違約責任10.1：甲方違約責任10.2：乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決地點第十二條：合同的變更和解除12.1：變更條件12.2：解除條件第十三條：合同的生效13.1：生效條件13.2：生效時間第十四條：其他條款14.1：合同的副本14.2：合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：×××個人，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條：房地產基本情況2.1：房地產位置該房地產位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體門牌號為×××號。2.2：房地產面積該房地產的總面積為××××平方米，其中建筑面積為××××平方米，占地面積為××××平方米。2.3：房地產現(xiàn)狀該房地產目前處于正常使用狀態(tài)，房屋結構完好，設施齊全。第三條：代持房地產目的3.1：甲方原因無法直接持有該房地產甲方由于×××原因，無法直接持有該房地產，因此希望乙方代為持有。3.2：乙方同意代持該房地產乙方了解甲方的原因，同意代持該房地產，并按照甲方的要求進行管理和維護。第四條：代持期限4.1：代持開始日期代持開始日期為本合同簽訂之日起。4.2：代持結束日期代持結束日期為××××年××月××日。第五條：房地產轉讓條件5.1：轉讓條件在代持期限內，若甲方需要將該房地產轉讓給第三方，應提前××個月通知乙方，并按照本合同約定的價格和方式進行轉讓。5.2：轉讓通知期限甲方應在轉讓決定之日起××個工作日內通知乙方。第六條：轉讓價格及支付方式6.1：轉讓價格房地產轉讓價格為××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。6.2：支付方式轉讓價格通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：賬戶名稱：×××公司銀行賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行6.3：支付時間甲方應在轉讓完成后××個工作日內將轉讓價格支付至乙方指定的賬戶。第八條：權利與義務8.1：甲方的權利與義務甲方有權在代持期限內要求乙方轉讓該房地產，并按照本合同約定的價格和方式進行轉讓。甲方應確保其對房地產的權利合法、有效，并承擔因權利瑕疵導致的全部責任。甲方應負責支付代持期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。8.2：乙方的權利與義務乙方應按照甲方的要求代持該房地產，并負責房地產的管理和維護。乙方應確保房地產的安全、合規(guī)，并承擔因管理不善導致的全部責任。乙方應在代持期限內按照甲方的要求處理與房地產相關的各類事務。第九條：保密條款9.1：保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至代持期限結束之日止。第十條：違約責任10.1：甲方違約責任甲方如未按照本合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。10.2：乙方違約責任乙方如未按照本合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2：爭議解決地點本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號。第十二條：合同的變更和解除12.1：變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2：解除條件本合同在代持期限內不得解除，除非雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)本合同約定的解除條件。第十三條：合同的生效13.1：生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：生效時間本合同自××××年××月××日起生效。第十四條：其他條款14.1：合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2：第三方分類第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方和乙方有直接合同關系的個人或組織；非合同第三方是指與甲方和乙方無直接合同關系的個人或組織。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為合同第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房地產轉讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買家、組織雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2：評估方介入2.3：審計方介入審計方作為合同第三方，負責對甲方的財務狀況進行審計，以確保甲方有足夠的能力履行合同義務。2.4：監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構作為非合同第三方，對房地產轉讓過程進行監(jiān)管，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性。第三條：第三方責任限額3.1：中介方責任限額中介方應對其提供的服務承擔責任，如因中介方原因導致房地產轉讓失敗，中介方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。3.2：評估方責任限額評估方應對其提供的評估報告承擔責任，如評估報告存在重大失實，評估方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。3.3：審計方責任限額審計方應對其提供的審計報告承擔責任，如審計報告存在重大失實，審計方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。3.4：監(jiān)管機構責任限額監(jiān)管機構不對甲方和乙方的合同履行承擔直接責任，但監(jiān)管機構應對其監(jiān)管行為承擔責任，如因監(jiān)管不當導致甲方和乙方損失，監(jiān)管機構應依法承擔相應責任。第四條：第三方權利與義務4.1：中介方權利與義務中介方有權按照合同約定收取服務費用。中介方應履行信息披露義務，確保甲方和乙方獲得真實、完整的房地產信息。4.2：評估方權利與義務評估方有權按照合同約定收取評估費用。評估方應確保其提供的評估報告客觀、公正、準確。4.3：審計方權利與義務審計方有權按照合同約定收取審計費用。審計方應確保其提供的審計報告真實、合法、有效。4.4：監(jiān)管機構權利與義務監(jiān)管機構有權對房地產轉讓過程進行監(jiān)管，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管機構應依法履行職責，不得濫用職權、謀取私利。第五條：第三方違約責任5.1：中介方違約責任中介方如未按照合同約定提供服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。5.2：評估方違約責任評估方如未按照合同約定提供評估報告，或評估報告存在重大失實，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。5.3：審計方違約責任審計方如未按照合同約定提供審計報告，或審計報告存在重大失實，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。5.4：監(jiān)管機構違約責任監(jiān)管機構如未依法履行職責，導致甲方和乙方損失，監(jiān)管機構應依法承擔相應責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：中介方與甲乙方的關系中介方作為合同第三方，與甲方和乙方形成合同關系。中介方應按照合同約定履行義務，提供服務。6.2：評估方與甲乙方的關系評估方作為合同第三方，與甲方和乙方形成合同關系。評估方應按照合同約定履行義務，提供評估報告。6.3：審計方與甲乙方的關系審計方作為合同第三方，與甲方和乙方形成合同關系。審計方應按照合同約定履行義務，提供審計報告。6.4：監(jiān)管機構與甲乙方的關系監(jiān)管機構作為非合同第三方，對甲方和乙方之間的房地產轉讓過程進行監(jiān)管。監(jiān)管機構與甲方和乙方之間不存在直接合同關系。第七條：第三方介入后的合同變更7.1：第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房地產評估報告附件五：房地產審計報告附件六：中介服務合同附件七：評估服務合同附件八：審計服務合同附件九：房地產轉讓過戶手續(xù)清單附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證書復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：證明甲方對房地產的所有權或使用權，作為轉讓的基礎。附件二：甲方身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件說明：證明甲方的法律身份，確保合同主體的合法性。附件三：乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件說明：證明乙方的法律身份，確保合同主體的合法性。附件四：房地產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告復印件。附件五：房地產審計報告詳細要求：提供由具有資質的審計機構出具的房地產審計報告復印件。附件說明：證明房地產的財務狀況和價值，確保轉讓價格的合理性。附件六：中介服務合同詳細要求：提供中介方與甲方和乙方簽訂的服務合同復印件。附件說明：明確中介方的服務內容、義務和責任。附件七：評估服務合同詳細要求：提供評估方與甲方和乙方簽訂的服務合同復印件。附件說明：明確評估方的服務內容、義務和責任。附件八：審計服務合同詳細要求：提供審計方與甲方和乙方簽訂的服務合同復印件。附件說明：明確審計方的服務內容、義務和責任。附件九：房地產轉讓過戶手續(xù)清單詳細要求：提供房地產轉讓過戶所需的所有文件和手續(xù)清單。附件說明：指導雙方完成過戶手續(xù)，確保轉讓的順利完成。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。附件說明：明確第三方的服務內容、義務和責任，以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務。2.乙方未按照合同約定履行其義務。3.中介方未按照服務合同約定提供服務。4.評估方未按照服務合同約定提供評估報告。5.審計方未按照服務合同約定提供審計報告。6.監(jiān)管機構未依法履行職責。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方如未按照本合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。3.中介方違約責任中介方如未按照服務合同約定提供服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。4.評估方違約責任評估方如未按照服務合同約定提供評估報告，或評估報告