新材料研發(fā)區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議范本合同編號：__________新材料研發(fā)區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬購買/出售位于__________（地址）的新材料研發(fā)區(qū)房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本居間協(xié)議，以共同遵守。第一條居間事項1.1甲方的義務：（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。（2）按照本協(xié)議約定支付居間服務費用。1.2乙方的義務：（1）根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商交易事宜。（2）忠實履行中介服務職責，維護甲方合法權(quán)益，避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。（3）保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方。第二條居間服務費用2.1乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）居間服務費用為人民幣__________元。（2）甲方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付上述居間服務費用。2.2居間服務費用支付后，乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務費用的__________%。3.2乙方向甲方提供虛假信息或者泄露甲方隱私的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為合同爭議解決的法院所在地。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)證書原件及復印件4.建筑結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.配套設(shè)施說明文件6.居間服務費用支付憑證7.正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或泄露乙方隱私，導致合同無法履行或造成損失。2.乙方未按約定積極尋找合適的買家/賣家，導致合同無法履行。3.乙方未忠實履行中介服務職責，損害甲方合法權(quán)益。4.甲方未按約定支付居間服務費用，延遲支付或未支付。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方達成交易并收取中介費的行為。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有規(guī)劃用途、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、面積和配套設(shè)施的不動產(chǎn)。3.居間服務費用：指乙方為甲方提供居間服務，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實或不完整：乙方應要求甲方提供詳細的房產(chǎn)信息，并進行核實。如發(fā)現(xiàn)問題，應與甲方溝通并要求其改正或補充。2.支付居間服務費用糾紛：乙方應明確居間服務費用的金額和支付方式，并在合同中約定。如甲方延遲支付或未支付，乙方應及時與甲方溝通，要求其履行合同約定。3.乙方未積極履行中介職責：乙方應主動尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商交易事宜。如乙方未履行職責，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間服務費用。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擬購買新材料研發(fā)區(qū)房產(chǎn)，委托乙方提供居間服務。2.甲方擬出售新材