合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境美觀。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)的安全。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按時繳納公共能耗費(fèi)用，包括但不限于水、電、熱、通訊等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車管理規(guī)定，按時繳納停車費(fèi)用。2.4甲方有權(quán)依法追討乙方欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用及停車費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用及停車費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用及停車費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.本協(xié)議中的關(guān)鍵詞語如“甲方”、“乙方”、“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”等，均具有法律含義，各方應(yīng)準(zhǔn)確理解并履行。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)用及停車費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.乙方：指業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共能耗費(fèi)用：指小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的一切能耗費(fèi)用。5.停車費(fèi)用：指甲方為乙方提供停車服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，可能需要特殊的管理措施以確保施工安全和小區(qū)環(huán)境整潔。2.寵物管理：針對小區(qū)內(nèi)寵物養(yǎng)護(hù)、清潔和噪音等問題，可能需要對寵物的管理做出特別規(guī)定。3.大型活動組織：當(dāng)小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動時，可能需要額外的物業(yè)服務(wù)支持，如安全檢查、清潔和交通疏導(dǎo)等。4.突發(fā)事件的應(yīng)對：如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件發(fā)生時，物業(yè)公司應(yīng)采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.小區(qū)設(shè)施的更新改造：當(dāng)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備到達(dá)使用壽命或者需要升級改造時，應(yīng)明確更新改造的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.裝修管理規(guī)范及申請表4.寵物管理制度5.大型活動組織方案及安全評估報告6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.公共設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃及預(yù)算補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：規(guī)定業(yè)主進(jìn)行裝修時需提前向物業(yè)公司申請，并遵守相關(guān)的裝修管理制度。如違反規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.寵物管理補(bǔ)充條款：明確小區(qū)內(nèi)寵物的養(yǎng)護(hù)、清潔和行為規(guī)范要求。如寵物造成他人損害，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.大型活動組織補(bǔ)充條款：規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主組織大型活動，確?；顒拥陌踩椭刃?。活動結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)清理