合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋的具體描述如下：（詳細(xì)描述房屋的狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等）第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同的約定，按時(shí)支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)等。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中如有糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占有、使用該房屋。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的金錢賠償。6.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已經(jīng)裝修且乙方對(duì)現(xiàn)狀較為滿意，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修條款的補(bǔ)充，明確裝修費(fèi)用已包含在購買價(jià)格中，乙方無需額外支付裝修費(fèi)用。2.期房交易：若房屋尚未完工，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房日期的補(bǔ)充條款，明確甲方應(yīng)在何時(shí)完工并將房屋交付給乙方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：若合同中未明確稅費(fèi)承擔(dān)方，可增加一條關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充條款，如：“雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！?.戶口遷移：若房屋所在地為學(xué)區(qū)房，乙方擔(dān)心甲方戶口遷移問題，可以在合同中增加一條關(guān)于戶口遷移的補(bǔ)充條款，如：“甲方承諾在房屋過戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金?！?.寵物轉(zhuǎn)讓：若甲方養(yǎng)有寵物，乙方希望在購買房屋后一同接收寵物，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款，如：“甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方?！备?/p>