合同編號(hào)：__________快餐連鎖店裝修租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。1.3乙方租賃該房屋用于開設(shè)快餐連鎖店，裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、裝修及經(jīng)營(yíng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行快餐連鎖店裝修，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑安全和裝修管理的法律法規(guī)，確保裝修工程質(zhì)量。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)行為的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。6.3乙方違反本合同約定，延遲支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。2.乙方租賃房屋用于開設(shè)快餐連鎖店，裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.租賃期限、租金及支付方式、裝修及經(jīng)營(yíng)等條款需詳細(xì)約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂日期應(yīng)為明確日期。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給對(duì)方的一種違約金。5.押金：當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)的關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果房屋所在地的城市規(guī)劃要求對(duì)裝修有特殊限制，應(yīng)在合同中增加一條款，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制條件。例如：“乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)《城市房屋建筑管理法》及_______市的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，確保裝修工程安全、環(huán)保?！?.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如果乙方在租賃期間需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。增加一條款：“乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意。”3.房屋維修責(zé)任：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，需要明確維修責(zé)任。增加一條款：“房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方不修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.提前解除租賃合同：如果甲方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。增加一條款：“如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣