南寧市房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在這個(gè)平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，咱倆就房屋租賃的事兒達(dá)成了共識(shí)，下面是我們彼此的權(quán)利和責(zé)任。第二條合同標(biāo)的1.這份合同涉及的房子是甲方的，具體地址是：_________（下稱“租賃房屋”）。2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋類型是_________（比如：住宅、商鋪等）。第三條租賃期限1.這份合同的租賃時(shí)間是從____年____月____日起，到____年____月____日結(jié)束。2.租期結(jié)束時(shí)，如果沒(méi)有任何異議，咱們可以續(xù)簽合同，或者再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議也可以。第四條租金及支付方式1.這份合同的租金是每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方需要在每個(gè)月的____日前把租金交給甲方，支付方式可以是：_________（比如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金得按時(shí)交，不然就得按照合同第八條的違約責(zé)任來(lái)處理。第五條押金1.簽約時(shí)，乙方得給甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），這是一種履約保證。2.合同結(jié)束時(shí)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方會(huì)在____日內(nèi)把押金全數(shù)退還。不過(guò)，如果有損壞或者租金未交的情況，甲方可從押金中扣除相應(yīng)的金額。第六條房屋的使用與維護(hù)1.乙方要合理使用這套房子，不能隨便改動(dòng)房子的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方得保持房子的干凈整潔，定期維護(hù)，若有損壞要及時(shí)通知甲方來(lái)修理。3.甲方負(fù)責(zé)房子的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保乙方能正常使用。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收租金和押金；負(fù)責(zé)房子的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；確保房子符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同及時(shí)交租金和押金；有權(quán)在租期內(nèi)使用這套房子；遵守小區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任1.如果一方不履行合同義務(wù)，就得向另一方支付違約金：_________元；2.若違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，違約方得負(fù)責(zé)賠償，具體金額由雙方協(xié)商決定。3.如果乙方?jīng)]按時(shí)交租金，每逾期一天，要支付逾期租金的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方要友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，雙方簽字后生效。2.在以下情況下，任何一方都可以提前解除合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同終止1.合同到期后，雙方要結(jié)清所有款項(xiàng)。2.合同結(jié)束后，乙方需把房子恢復(fù)到原狀，甲方也要對(duì)乙方的押金進(jìn)行清算。第十二條補(bǔ)充條款1.對(duì)于未盡事宜，雙方可以協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，這些補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息，保證合同的合法性。2.合同標(biāo)的：清楚說(shuō)明租賃的房屋及其性質(zhì)，避免以后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：規(guī)定了租賃的起止時(shí)間，方便雙方的管理。4.租金及支付方式：清晰租金金額和支付方式，保護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。5.押金：押金是為了保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方也有約束作用。6.房屋的使用與維護(hù)：確保乙方合理使用房屋并強(qiáng)調(diào)甲方的維護(hù)責(zé)任。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保公平。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任來(lái)有效約束雙方行為，減少違約情況。9.爭(zhēng)議解決：提供清晰的爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少不必要的法律糾紛。10.合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.合同終止：明確合同終止后的清算與責(zé)任，確