甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度舊城改造拆遷工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3拆遷工程1.4舊城改造第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量及工程進(jìn)度2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及支付進(jìn)度第四條合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延長(zhǎng)合同期限的條件及程序第五條承包方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工安全5.3工程質(zhì)量與進(jìn)度保障5.4環(huán)保與文物保護(hù)第六條發(fā)包方義務(wù)6.1施工場(chǎng)地提供6.2施工條件保障6.3合同價(jià)款支付6.4協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承14.4合同爭(zhēng)議的解決及法律適用14.5合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)舊城改造拆遷工程的實(shí)施和管理的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2承包方承包方是指依法成立，具有拆遷工程資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的拆遷工程實(shí)施和質(zhì)量保證的法人或其他組織。1.3拆遷工程拆遷工程是指根據(jù)舊城改造規(guī)劃，對(duì)舊城區(qū)內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人、使用人給予補(bǔ)償和安置的工程。1.4舊城改造舊城改造是指為了改善城市居民生活環(huán)境，提高城市功能和城市形象，對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造、房屋拆除、土地儲(chǔ)備和開發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍工程范圍包括合同約定的拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施的拆除、清理、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.2工程量及工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單和工程進(jìn)度要求，完成拆遷工程的實(shí)施。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷工程應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)是指承包方完成合同約定的拆遷工程所應(yīng)得的報(bào)酬，包括工程款、獎(jiǎng)金、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。工程總價(jià)的具體金額按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和價(jià)格確定。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指合同履行過程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，雙方按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式及支付進(jìn)度支付方式可以采用按工程進(jìn)度分階段支付、按工程完成情況支付等方式。支付進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付比例進(jìn)行。第四條合同期限4.1工程開工日期工程開工日期是指合同約定的拆遷工程正式開始施工的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同約定的拆遷工程全部完工并交付使用的日期。4.3延長(zhǎng)合同期限的條件及程序如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限的，雙方可協(xié)商一致，并按約定的條件和程序辦理合同期限延長(zhǎng)手續(xù)。第五條承包方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括辦理相關(guān)施工手續(xù)、組織施工人員、準(zhǔn)備施工材料等。5.2施工安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過程中的安全。5.3工程質(zhì)量與進(jìn)度保障承包方應(yīng)保證拆遷工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4環(huán)保與文物保護(hù)承包方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)文物保護(hù)，防止對(duì)周邊文物造成損害。第六條發(fā)包方義務(wù)6.1施工場(chǎng)地提供發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。6.2施工條件保障發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中的水、電、交通等施工條件，保障施工順利進(jìn)行。6.3合同價(jià)款支付發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付進(jìn)度，及時(shí)向承包方支付合同價(jià)款。6.4協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷工程相關(guān)的政府部門，為承包方辦理相關(guān)手續(xù)提供便利。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償損失等。7.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款、提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行確定。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂解除合同的協(xié)議；（3）按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（4）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減輕損失，并通知對(duì)方。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同價(jià)款等。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同履行過程中，雙方如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就未盡事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承合同解除或終止后，除非雙方另有約定，否則雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定繼承。14.4合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。1.2第三方介入是指第三方參與合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)價(jià)、支付等行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在合同中約定第三方介入的事由；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行介入職責(zé)；（4）合同履行過程中，甲乙方與第三方保持溝通與協(xié)作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；（2）如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額；（3）第三方對(duì)發(fā)包方的責(zé)任限額，按照發(fā)包方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（4）如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)或履行其他義務(wù)；（2）甲乙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行其他義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）第三方對(duì)甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入事項(xiàng)如涉及合同修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照修改協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，或違反本合同、介入?yún)f(xié)議的其他條款，構(gòu)成違約。6.2違約處理（1）甲乙方有權(quán)要求第三方履行違約責(zé)任；（2）甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議；（3）甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因違約被解除介入?yún)f(xié)議；（4）其他符合合同約定和介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)、支付違約金等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約保密條款的賠償違反保密條款的第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同履行過程中，甲乙方如需修改本部分內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出拆遷工程涉及的所有房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量、面積等信息。2.工程進(jìn)度計(jì)劃明確拆遷工程的施工期限、各階段施工計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.施工圖紙及技術(shù)文件提供拆遷工程的施工圖紙和技術(shù)文件，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工安全方案提供拆遷工程施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)方案提供拆遷工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施和文物保護(hù)措施。6.合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)格的組成，包括工程款、獎(jiǎng)金、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。7.支付進(jìn)度計(jì)劃明確合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付比例。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.不可抗力事件認(rèn)定及應(yīng)對(duì)措施明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)對(duì)措施和后果處理。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、支付違約金、賠償損失等；（3）未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，需承擔(dān)違約