甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱及資質(zhì)第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積2.2代理銷售的房地產(chǎn)類型、數(shù)量第三條：合同期限3.1代理銷售期限的起止時間3.2合同續(xù)約條件及期限第四條：代理銷售任務(wù)及獎勵4.1乙方代理銷售任務(wù)指標4.2甲方對乙方完成銷售任務(wù)的獎勵政策第五條：甲方義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料5.2保證房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)性5.3提供銷售所需的必要支持第六條：乙方義務(wù)6.1積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作6.2協(xié)助甲方進行市場調(diào)研6.3維護甲方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密第七條：銷售價格及調(diào)整7.1房地產(chǎn)項目的銷售價格7.2銷售價格調(diào)整的條件及方式第八條：銷售款項的支付與結(jié)算8.1乙方支付甲方銷售款項的時間和方式8.2銷售款項的結(jié)算流程及期限第九條：違約責任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責任9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責任豁免第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的時效限制第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止的條件和后續(xù)事項處理第十二條：合同的生效、份數(shù)及保管12.1合同的生效時間12.2合同份數(shù)及各方留存12.3合同的保管責任及副本效力第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款的效力第十四條：合同的附件14.1房地產(chǎn)項目宣傳資料14.2合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系方式：1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱：X房地產(chǎn)代理銷售有限公司1.2.1營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系方式：第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：X花園2.1.1項目位置：市區(qū)路號2.1.2項目面積：總占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.2代理銷售的房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公2.2.1住宅數(shù)量：共計X套2.2.2商業(yè)數(shù)量：共計X套2.2.3辦公數(shù)量：共計X套第三條：合同期限3.1代理銷售期限的起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同續(xù)約條件及期限：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第四條：代理銷售任務(wù)及獎勵4.1乙方代理銷售任務(wù)指標：按照雙方約定的銷售比例，乙方需完成住宅X套、商業(yè)X套、辦公X套的銷售任務(wù)。4.2甲方對乙方完成銷售任務(wù)的獎勵政策：按照實際銷售額的1%作為乙方的傭金，且傭金總額不得超過X萬元。第五條：甲方義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度、驗收報告、房屋銷售許可證等。5.2保證房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)性：甲方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并承擔因項目違法導(dǎo)致的全部責任。5.3提供銷售所需的必要支持：包括但不限于銷售宣傳資料、銷售展示廳、銷售人員培訓等。第六條：乙方義務(wù)6.1積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，制定銷售計劃，并按照約定完成銷售任務(wù)。6.2協(xié)助甲方進行市場調(diào)研：乙方應(yīng)提供市場反饋信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。6.3維護甲方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條：銷售價格及調(diào)整7.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：按照雙方約定的價格進行銷售，具體價格見附件。7.2銷售價格調(diào)整的條件及方式：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并簽訂補充協(xié)議。調(diào)整后的價格不得低于成本價。第八條：銷售款項的支付與結(jié)算8.1乙方支付甲方銷售款項的時間和方式：乙方在收到購房款項后，按約定比例扣除乙方應(yīng)得的傭金后，將剩余款項支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。8.2銷售款項的結(jié)算流程及期限：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提供銷售款項的結(jié)算報告，并在甲方確認后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第九條：違約責任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責任：甲方未按照約定提供資料、支持等，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責任豁免：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方均不承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)要求終止合同。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。解除協(xié)議生效后，合同即告終止。11.3合同終止的條件和后續(xù)事項處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、宣傳資料等歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項。第十二條：合同的生效、份數(shù)及保管12.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)及各方留存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管責任及副本效力：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本在各方留存，如有不一致的，以正本為準。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。13.2補充條款的效力：附件中的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1房地產(chǎn)項目宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等。14.2合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于房地產(chǎn)銷售管理辦法、合同法、稅法等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門、InspectionAgencies等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、Inspection、維修等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔的責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的敏感信息。第十七條：第三方介入后的合同修改17.1甲方應(yīng)提供的信息：甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。17.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入后，積極協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。第十八條：第三方引起的爭議解決18.1第三方引起的爭議：如因第三方原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。18.2第三方爭議解決的程序：如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第十九條：第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額：如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額詳見附件。19.2第三方責任限額的調(diào)整：如附件中的責任限額不能滿足雙方需求，雙方可通過協(xié)商，對第三方責任限額進行調(diào)整。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：如第三方在交易過程中產(chǎn)生權(quán)益，該權(quán)益歸第三方所有。甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第二十一條：附加條款的效力21.1附加條款的效力：本合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的修改：如雙方認為需要修改附件中的附加條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二十二條：合同的解除和終止22.1合同解除和終止的條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除和終止合同。22.2合同解除和終止后的處理：合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照本合同和附件中的附加條款，承擔相應(yīng)的責任。第二十三條：其他約定23.1其他第三方介入事項：如雙方認為需要約定的其他第三方介入事項，可在本合同附件中明確。23.2補充條款的效力：附件中的補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的附件24.1第三方責任限額證明：包括但不限于第三方提供的責任限額證明、保險單據(jù)等。24.2其他第三方介入相關(guān)文件：包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料1.1項目介紹1.1.1項目概述1.1.2地理位置1.1.3規(guī)劃理念1.2規(guī)劃圖1.2.1總體規(guī)劃圖1.2.2分期規(guī)劃圖1.3效果圖1.3.1建筑效果圖1.3.2景觀效果圖1.4戶型圖1.4.1標準戶型圖1.4.2變異戶型圖1.5配套設(shè)施說明附件二：合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件2.1房地產(chǎn)銷售管理辦法2.2合同法2.3稅法2.4中國人民銀行貸款利率表2.5地方性政策文件附件三：第三方責任限額證明3.1第三方責任限額證書3.2保險單據(jù)3.3第三方信用評估報告附件四：銷售款項支付與結(jié)算憑證4.1銷售款項支付憑證4.2銷售款項結(jié)算報告附件五：爭議解決相關(guān)文件5.1訴訟申請書5.2仲裁申請書5.3調(diào)解協(xié)議書附件六：合同變更、解除和終止的相關(guān)文件6.1書面補充協(xié)議6.2解除協(xié)議書6.3終止協(xié)議書附件七：其他約定事項7.1甲乙雙方的其他特殊約定7.2補充條款說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定提供資料、支持等，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的違約行為。2.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的違約行為。2.3第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責的違約行為。2.4第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密，或未保守交易雙方的秘密的違約行為。2.5甲方、乙方、第三方違反本合同附件中的附加條款的違