的門店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理及運(yùn)營的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專注于品牌連鎖門店拓展、運(yùn)營的企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場競爭力及品牌效應(yīng)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方將其所屬商業(yè)物業(yè)租賃給乙方開設(shè)品牌門店事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，用于乙方開設(shè)品牌門店。

二、乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，按照雙方約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式開展業(yè)務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可各條款的含義及法律后果。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方，用于乙方開設(shè)品牌門店，開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方開設(shè)品牌門店的基本要求。

2.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展品牌門店的經(jīng)營活動，按照雙方約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式進(jìn)行運(yùn)營。

3.雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.乙方品牌門店：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)的品牌連鎖門店。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，滿足乙方正常經(jīng)營需求。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新，確保租賃物業(yè)的正常使用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展品牌門店的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，及時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、布置及日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方確認(rèn)收款。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成門店的裝修及開業(yè)籌備工作。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的50%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為恢復(fù)原狀費(fèi)用的20%。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，因違反國家法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為相關(guān)罰款金額的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)合理延長租賃期限或減免相應(yīng)租金；若雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除和終止不影響雙方基于合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的租金、費(fèi)用、賠償?shù)取?/p>

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-門店租賃平面圖

-租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

-門店裝修及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

2.附件是本合同不可分割的