廠區(qū)合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY企業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的廠區(qū)，占地面積XX平方米，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)設(shè)備，具備對(duì)外出租或合作的前提條件；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事企業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，互惠互利，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方廠區(qū)的租賃與服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高廠區(qū)資源利用率，有意將廠區(qū)出租給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方。

2.乙方為滿足企業(yè)發(fā)展需求，需租賃甲方廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)愿意為甲方提供相關(guān)企業(yè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證其對(duì)廠區(qū)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。

2.乙方承諾具備履行本合同所涉及服務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力，確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

三、合同目的

雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方廠區(qū)的有效利用，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，共同為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及廠區(qū)的租賃、服務(wù)提供、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在為雙方提供明確的合作框架，規(guī)范雙方行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將廠區(qū)出租給乙方，并提供相關(guān)企業(yè)服務(wù)，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供廠區(qū)的使用權(quán)及配套設(shè)施。

2.乙方在租賃期間，按照合同規(guī)定使用廠區(qū)，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方在租賃期間，為甲方提供企業(yè)服務(wù)，包括但不限于企業(yè)管理、市場(chǎng)拓展、人力資源等方面。

第二條定義

1.廠區(qū)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的廠區(qū)，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠區(qū)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.企業(yè)服務(wù)：指乙方在本合同約定范圍內(nèi)為甲方提供的企業(yè)管理、市場(chǎng)拓展、人力資源等方面的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方正常使用廠區(qū)，無(wú)權(quán)干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已繳納的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廠區(qū)的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠區(qū)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用廠區(qū)，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備完好。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方為甲方提供企業(yè)服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)廠區(qū)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將廠區(qū)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

4.本合同租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后的XX日內(nèi)，將廠區(qū)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后的XX日內(nèi)，退還乙方已繳納的押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠區(qū)或提供廠區(qū)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方違反合同約定，改變廠區(qū)用途、破壞廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供企業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。

4.乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因其違約所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟程序。如有任何一方未遵守本條規(guī)定，向法院提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞等方式。送達(dá)日期以實(shí)際收到或拒收之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生法定解除條件或雙方約定的解除條件，可書面通知對(duì)方解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：廠區(qū)平面