樓房買賣定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等法律障礙。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明。

4.雙方約定，在合同約定的付款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）在交房日期后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

5.乙方支付房款后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。

三、交房時間及條件

1.雙方約定，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)確保以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律障礙。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（2）若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，存在隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、存在抵押、查封等法律障礙，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單；

（4）雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等法律障礙。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.丙方保證乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下方式支付剩余房款：

（1）在合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）在交房日期后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交房前提供合法的身份證明和支付能力證明。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方承諾按照合同約定的付款期限和金額支付房款。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方不得因任何原因拖延或拒絕支付房款，否則視為違約。

4.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議而免除。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，甲方可要求乙方返還已收定金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售。丙方（以下簡稱“丙方”）作為融資方，愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等法律障礙。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.乙方同意通過丙方的融資服務(wù)，以分期付款的方式支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，在合同約定的期限內(nèi)支付每期款項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供貸款服務(wù)，并在約定的期限內(nèi)按期還款。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時無任何法律糾紛，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)置任何限制條件。

4.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

五、丙方的融資責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的及時發(fā)放和回收。

3.丙方不得擅自變更融資協(xié)議的條款，如需變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%。

3.丙方未按融資協(xié)議提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的__________%。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之