房子外包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方在乙方搬離并驗(yàn)收房屋無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途的。

6.3乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）逾期搬離房屋的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方在乙方搬離并驗(yàn)收房屋無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付逾期租金、滯納金及違約金。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方如逾期搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離費(fèi)用。

8.4乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的租賃行為得到有效履行，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)利，確保租賃過程中的利益最大化，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的完好及用途不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房物

1.1甲方同意將位于__________的住宅項(xiàng)目中的____號(hào)住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體信息如下：建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)。

二、購房期限

2.1購房期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方在購房期限內(nèi)應(yīng)支付全部房款。

三、房款及支付方式

3.1房款總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房款，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2購房成功后，甲方在乙方支付完畢全部房款的情況下，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方的購房義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付逾期房款、滯納金及違約金。

七、乙方的權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)要求在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

8.3甲方如擅自提高房款或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，