合同編號：__________農(nóng)村房屋銷售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證對房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔，房屋及土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備居住條件。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，如房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。5.3若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，每逾期一日，支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)如實提供個人信息及房屋相關(guān)信息，如權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。3.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。5.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬的爭議。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所需的費用。5.維修費：指對房屋進行維修所需的費用。6.管轄權(quán)：指法院對案件進行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出售的房屋包含祖宅、具有歷史紀念意義或有特殊文化價值的建筑：補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的歷史背景、文化價值等相關(guān)資料，以便乙方了解并珍惜這一特殊財產(chǎn)。2.乙方購買房屋用于安置家庭成員或經(jīng)營業(yè)務(wù)：補充條款：乙方應(yīng)提供家庭成員或經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)證明，甲方在交易過程中應(yīng)給予適當關(guān)注和照顧。3.房屋位于景區(qū)或自然保護區(qū)，受環(huán)保政策限制：補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的環(huán)保政策及相關(guān)規(guī)定，乙方在購買后應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同保護環(huán)境。4.房屋存在瑕疵或需要翻修：補充條款：甲方應(yīng)如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵及翻修情況。乙方在購買后同意承擔房屋的維修責任。5.房屋過戶涉及未成年人或無行為能力人：補充條款：甲方應(yīng)提供未成年或無行為能力人的法定代理人相關(guān)信息，確保過