房屋買賣合同解除的解除協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的解除協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的事由1.雙方確認(rèn)，解除《房屋買賣合同》的原因是：____________________________________________。2.雙方確認(rèn)，解除《房屋買賣合同》的日期為：____年____月____日。二、解除合同后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方同意接受退款。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方同意接受退款。3.雙方同意，自本解除協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述款項(xiàng)退還乙方。4.雙方確認(rèn)，解除《房屋買賣合同》后，甲乙雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、保密條款1.雙方同意，本解除協(xié)議書的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.雙方同意，本解除協(xié)議書的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，在雙方之間具有保密性，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本解除協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本解除協(xié)議書引起的或與本解除協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本解除協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.解除協(xié)議書6.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未辦理過(guò)戶手續(xù)等3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等5.雙方協(xié)商解除合同的行為不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未辦理過(guò)戶手續(xù)等：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，辦理過(guò)戶手續(xù)；逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，支付購(gòu)房款；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方協(xié)商解除合同的行為不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需與乙方協(xié)商解除合同。2.乙方因特殊原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需與甲方協(xié)商解除合同。3.甲