出售轉(zhuǎn)讓房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，買方應按約定分期支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額如下：

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件移交給買方。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。

2.賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由賣方承擔。

五、違約責任

1.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，買方愿意購買該房屋，丙方同意為買方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，買方應按約定分期支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額如下：

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

______年______月______日前支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，對本合同項下買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

3.如買方未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，履行擔保義務，支付相應款項。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件移交給買方。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。

2.賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由賣方承擔。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成所有必要的房屋過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后承擔房屋的維護保養(yǎng)責任。

4.賣方有權(quán)要求丙方在買方違約時，履行擔保義務，保障賣方的權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.買方在房屋交付前擅自使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。

3.買方在房屋交付后，如有任何損害房屋的行為，應立即停止，并承擔修復責任。

4.買方不得未經(jīng)賣方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

十、結(jié)尾總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金保障，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保甲方能夠按照約定獲得房屋總價款，并維護房屋的完整性和價值。通過本合同，甲方在交易中處于主導地位，能夠有效控制交易過程，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且買方希望通過丙方的融資服務來完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜及融資安排達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及融資安排

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.融資安排：

（1）丙方同意向買方提供總額為房屋總價款_____%的融資，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）剩余房款將在買方取得丙方融資后，按照丙方指定的還款計劃支付。

三、第三方融資條款

1.丙方作為融資方，為本合同項下買方的購房資金提供融資服務。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成融資審批并向買方提供融資額度。

3.買方應按照丙方的要求，在獲得融資后____個工作日內(nèi)支付定金。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件移交給買方。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

2.賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由賣方承擔。

3.賣方應在房屋交付前完成所有必要的房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后承擔房屋的維護保養(yǎng)責任。

3.買方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)提供融資服務。

4.買方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供必要的協(xié)助和指導。

七、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.賣方在房屋交付前擅自使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。

3.賣方不得未經(jīng)買方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九