地塊租賃住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的地塊，并愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊并使用其用于住宅建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：____________________

1.2地塊位置：____________________

1.3地塊面積：____________________（平方米）

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地使用年限：____________________年

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月。

三、租賃用途及使用權(quán)

3.1乙方租賃該地塊僅用于住宅建設(shè)，不得用于其他任何用途。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該地塊進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，并享有該地塊使用權(quán)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保該地塊符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃期限支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定提供符合租賃用途的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.相關(guān)規(guī)劃審批文件復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件及證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的地塊，并愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊并使用其進(jìn)行住宅建設(shè)，為確保乙方履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：____________________

1.2地塊位置：____________________

1.3地塊面積：____________________（平方米）

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地使用年限：____________________年

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月。

三、租賃用途及使用權(quán)

3.1乙方租賃該地塊僅用于住宅建設(shè)，不得用于其他任何用途。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該地塊進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，并享有該地塊使用權(quán)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，對地塊進(jìn)行恢復(fù)原狀。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.4甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租金。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保該地塊符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地手續(xù)。

4.2.2甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.2.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地塊進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)。

5.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，申請延長租賃期限。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2.2乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。

5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方責(zé)任：

6.1.1丙方應(yīng)承擔(dān)乙方未能按時(shí)支付租金的責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損害。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.相關(guān)規(guī)劃審批文件復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件及證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方按時(shí)履行支付租金的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款的制定，保障自身的權(quán)益，確保租賃地塊的合理使用，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅地塊，并愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊用于住宅建設(shè)，為確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，丙方作為監(jiān)理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：____________________

1.2地塊位置：____________________

1.3地塊面積：____________________（平方米）

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地使用年限：____________________年

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月。

三、租賃用途及使用權(quán)

3.1乙方租賃該地塊僅用于住宅建設(shè)，不得用于其他任何用途。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該地塊進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，并享有該地塊使用權(quán)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的土地，并保證土地權(quán)屬清晰。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地手續(xù)，確保建設(shè)順利進(jìn)行。

4.1.3乙方有權(quán)在合同期滿前，根據(jù)實(shí)際情況，申請延長租賃期限。

4.1.4乙方有權(quán)在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保符合合同約定。

5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保提供符合租賃用途的土地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地手續(xù)。

5.2.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

5.2.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方責(zé)任：

6.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

6.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的施工進(jìn)行評估，確保施工符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交施工監(jiān)督報(bào)告。

6.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)提供符合租賃用途的土地，或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.相關(guān)規(guī)劃審