甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)房屋買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施9.4鄰里關(guān)系第十條：合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件10.3合同的份數(shù)第十一條：出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋用途11.3房屋瑕疵告知第十二條：買受人聲明12.1了解房屋情況12.2同意付款方式12.3遵守合同約定第十三條：見證人（如有）13.1見證人信息13.2見證人職責(zé)第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××注冊地址：××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：×××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3房屋描述房屋位于××市××區(qū)××路××號(hào)，為中心住宅小區(qū)××棟××單元××層××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)保證對所出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明。房屋所有權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在簽署本合同時(shí)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在____年____月____日前支付。（3）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買受人自行辦理貸款手續(xù)。（4）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3定金買受人支付的定金在簽署本合同后不得退還。如買受人按約履行本合同，定金將抵作首付款。2.4首付款買受人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付首付款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付首付款的__%的逾期違約金。2.5貸款事宜買受人自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。如買受人未能辦理貸款或貸款金額不足，應(yīng)立即補(bǔ)足房價(jià)的差額。2.6尾款支付買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶時(shí)間支付尾款。尾款支付后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為買受人支付尾款后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋鑰匙已交付買受人。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明質(zhì)量問題。出賣人應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。4.3保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，出賣人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價(jià)的__%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價(jià)的__%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件本合同的解除條件按照第五條的約定執(zhí)行。第十一條：出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況出賣人保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2房屋用途出賣人保證所出賣的房屋用途符合我國法律法規(guī)規(guī)定，并符合合同約定。11.3房屋瑕疵告知出賣人已向買受人如實(shí)告知房屋的瑕疵和缺陷。第十二條：買受人聲明12.1了解房屋情況買受人已充分了解房屋的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2同意付款方式買受人同意按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)。12.3遵守合同約定買受人承諾遵守本合同的約定，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。第十三條：見證人（如有）13.1見證人信息見證人全稱：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________13.2見證人職責(zé)見證人負(fù)責(zé)見證本合同的簽署過程，并確認(rèn)雙方簽字或蓋章的真實(shí)性。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂；（2）房屋交付及過戶手續(xù)；（3）貸款手續(xù)辦理；（4）房屋質(zhì)量問題的鑒定；（5）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額有所調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的限額執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的影響。4.2第三方與見證人的關(guān)系如合同中設(shè)有見證人，見證人應(yīng)對第三方介入的合法性、合規(guī)性進(jìn)行見證，并確認(rèn)第三方在合同履行過程中的行為。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方收費(fèi)的__%。5.2第三方違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的生效、終止和解除7.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3解除條件本合同的解除條件按照第五條的約定執(zhí)行。第八條：出賣人聲明8.1第三方服務(wù)告知出賣人應(yīng)向買受人告知第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第九條：買受人聲明9.1第三方服務(wù)認(rèn)可買受人認(rèn)可出賣人選擇的第三方服務(wù)，并同意按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2遵守第三方服務(wù)規(guī)定買受人應(yīng)遵守第三方服務(wù)的規(guī)定，包括但不限于第三方服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、流程等。第十條：見證人（如有）10.1見證人信息見證人全稱：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________10.2見證人職責(zé)見證人負(fù)責(zé)見證本合同的簽署過程，并確認(rèn)雙方簽字或蓋章的真實(shí)性。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：房屋裝修狀況說明書附件六：房屋買賣合同副本附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：貸款申請書附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：見證人聲明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸出賣人所有。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、材料等方面的檢測結(jié)果，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修狀況說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等信息。5.房屋買賣合同副本：為本合同的正式文本，買受人應(yīng)妥善保管。6.付款憑證：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)書等，證明買受人已按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.交付確認(rèn)書：買受人應(yīng)在收到房屋鑰匙并驗(yàn)收后，與出賣人簽署交付確認(rèn)書。8.過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。9.貸款申請書：買受人申請貸款時(shí)所需填寫的貸款申請書。10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等信息。11.見證人聲明：見證人應(yīng)書面聲明其在合同簽署過程中的見證職責(zé)，并確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；4.出賣人未按合同約定履行第三方服務(wù)職責(zé)；5.買受人未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款等；6.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)；7.買受人未按合同約定使用、維護(hù)房屋；8.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)；9.見證人未按合同約定履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價(jià)的__%；2.買受人違約，