甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌市租房合同稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽第一條稅費(fèi)定義及承擔(dān)主體1.1定義1.2承擔(dān)主體第二條稅費(fèi)種類與計(jì)算方式2.1種類2.2計(jì)算方式第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額第四條稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納金額第五條稅費(fèi)逾期支付后果5.1逾期支付的定義5.2逾期支付的后果第六條稅費(fèi)變動(dòng)調(diào)整6.1變動(dòng)情形6.2調(diào)整方式第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議定義7.2解決方式第八條稅費(fèi)相關(guān)信息變更8.1變更情形8.2變更程序第九條稅費(fèi)減免與退費(fèi)9.1減免條件9.2退費(fèi)條件9.3減免與退費(fèi)程序第十條稅費(fèi)審計(jì)與檢查10.1審計(jì)與檢查權(quán)利10.2審計(jì)與檢查程序第十一條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)提示11.1風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十二條稅費(fèi)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅費(fèi)承擔(dān)的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同的變更、解除和終止14.1變更條件14.2解除條件14.3終止條件14.4變更、解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)定義及承擔(dān)主體1.1定義本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、租賃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體為出租方與承租方。雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)種類與計(jì)算方式2.1種類稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、租賃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類按照國(guó)家的法律法規(guī)執(zhí)行。2.2計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定計(jì)算方式。第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。3.2支付方式稅費(fèi)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式雙方可協(xié)商確定。3.3支付金額稅費(fèi)的支付金額按照實(shí)際的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定。如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的稅費(fèi)金額進(jìn)行支付。第四條稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1繳納時(shí)間稅費(fèi)的繳納時(shí)間按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定繳納時(shí)間。4.2繳納方式稅費(fèi)的繳納方式包括但不限于網(wǎng)上申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)繳納等，具體繳納方式雙方可協(xié)商確定。4.3繳納金額稅費(fèi)的繳納金額按照實(shí)際的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定。如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的稅費(fèi)金額進(jìn)行繳納。第五條稅費(fèi)逾期支付后果5.1逾期支付的定義逾期支付指的是出租方或承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2逾期支付的后果逾期支付的稅費(fèi)將按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定加收滯納金。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定滯納金的計(jì)算方式和金額。第六條稅費(fèi)變動(dòng)調(diào)整6.1變動(dòng)情形稅費(fèi)的變動(dòng)情形包括但不限于法律法規(guī)或政策的調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格的變化等。6.2調(diào)整方式稅費(fèi)的調(diào)整方式包括但不限于協(xié)商調(diào)整、按照法律法規(guī)或政策規(guī)定調(diào)整等。具體調(diào)整方式雙方可協(xié)商確定。第八條稅費(fèi)相關(guān)信息變更8.1變更情形稅費(fèi)相關(guān)信息變更包括但不限于出租方或承租方的稅務(wù)登記信息變更、房產(chǎn)信息變更等。8.2變更程序稅費(fèi)相關(guān)信息的變更應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條稅費(fèi)減免與退費(fèi)9.1減免條件稅費(fèi)減免條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定減免條件。9.2退費(fèi)條件稅費(fèi)退費(fèi)條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定退費(fèi)條件。9.3減免與退費(fèi)程序稅費(fèi)的減免與退費(fèi)程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定減免與退費(fèi)程序。第十條稅費(fèi)審計(jì)與檢查10.1審計(jì)與檢查權(quán)利雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的稅務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)與檢查，以確保稅費(fèi)的合法合規(guī)繳納。10.2審計(jì)與檢查程序?qū)徲?jì)與檢查程序應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定審計(jì)與檢查程序。第十一條稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)提示11.1風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于法律法規(guī)或政策的變動(dòng)、市場(chǎng)價(jià)格的變化等。11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┙档投愘M(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，如及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)或政策的變動(dòng)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件稅費(fèi)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序稅費(fèi)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓程序。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)的解除13.1解除條件稅費(fèi)承擔(dān)的解除條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定解除條件。13.2解除程序稅費(fèi)承擔(dān)的解除程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定解除程序。第十四條合同的變更、解除和終止14.1變更條件合同的變更條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定變更條件。14.2解除條件合同的解除條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定解除條件。14.3終止條件合同的終止條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定終止條件。14.4變更、解除和終止的程序合同的變更、解除和終止程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定變更、解除和終止的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方之間提供租賃信息服務(wù)，并協(xié)助雙方完成稅費(fèi)支付和繳納事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)信息。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲乙方的稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行檢查和審計(jì)，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入條款中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，并對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入條款稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使審計(jì)與檢查權(quán)利，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方與其他各方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入程序包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方完成稅費(fèi)支付和繳納等。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入程序包括但不限于對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、提供房產(chǎn)價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)信息等。6.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入程序稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入程序包括但不限于對(duì)甲乙方的稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行檢查和審計(jì)等。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在介入本合同過(guò)程中，可能因自身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┙档惋L(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方責(zé)任的承擔(dān)與免除8.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，可免除其責(zé)任。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件第三方介入的變更條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定變更條件。9.2解除條件第三方介入的解除條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定解除條件。9.3變更和解除程序第三方介入的變更和解除程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定變更和解除程序。第十條第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入的終止條件按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定終止條件。10.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定終止程序。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約定義第三方在介入本合同過(guò)程中，違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。11.2違約責(zé)任第三方在違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議定義第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、法律責(zé)任等。12.2解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或政策規(guī)定中未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件附件2：租賃合同附件3：稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：稅務(wù)登記證明附件7：支付憑證附件8：減免稅費(fèi)證明附件9：違約行為記錄表附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明出租方的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。附件2：租賃合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，以及租賃房產(chǎn)的地址、面積、租金、租賃期限等條款。附件3：稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、稅率等，以便甲乙雙方了解和計(jì)算稅費(fèi)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，以及中介方的責(zé)任限制和違約責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)評(píng)估等內(nèi)容，用以指導(dǎo)甲乙雙方的稅費(fèi)支付。附件6：稅務(wù)登記證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明稅務(wù)登記證明應(yīng)證明出租方和承租方已按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。附件7：支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，用以證明甲乙雙方已按照合同約定支付稅費(fèi)。附件8：減免稅費(fèi)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明減免稅費(fèi)證明應(yīng)包括減免稅費(fèi)的法律法規(guī)依據(jù)、減免條件、減免金額等信息。附件9：違約行為記錄表的詳細(xì)要求和說(shuō)明違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于逾期支付、未按約定履行義務(wù)等。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付稅費(fèi)2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)3.提供虛假信息4.未按照評(píng)估報(bào)告支付租金5.未按照法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付稅費(fèi)的違約責(zé)任：按照合同約定支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)的違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算按照國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.提供虛假信息的違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。4.未按照評(píng)估報(bào)告支付租金的違約責(zé)任：按照評(píng)估報(bào)告確定的租金金額支付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.未按照法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)登記的違約責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的罰款、滯納金等法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：甲乙雙方在合同中約定每月5日前支付房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，甲乙任何一方