甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任第七條：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)8.2買受人權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、裝修房等）。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付購房款齊全后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付乙方；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼栆艳k理，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清；（5）房屋內(nèi)物品清單已交付乙方。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完成后，自房地產(chǎn)交易中心出具過戶登記收件回執(zhí)之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家及地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。6.3保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。8.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間，支付購房款給甲方。乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題之日起，按照約定時間通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。11.3合同廢止條件雙方同意，如本合同依法應(yīng)予廢止的，可簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行廢止。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）房屋現(xiàn)狀照片；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條：合同的生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易過戶、物業(yè)交割等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本合同總價的____%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依照法律法規(guī)、本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依照法律法規(guī)、本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方變更處理新的第三方介入后，本合同繼續(xù)履行，原第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的部分，退還甲方和乙方。第八條：第三方退出處理8.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面退出本合同履行，構(gòu)成違約。8.2第三方退出處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條：第三方協(xié)助義務(wù)9.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行本合同。9.2第三方協(xié)助義務(wù)履行第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其協(xié)助義務(wù)。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：合同的簽字蓋章11.1第三方簽字第三方（簽字）：11.2甲方簽字甲方（簽字）：11.3乙方簽字乙方（簽字）：第十二條：合同的生效日期及簽字蓋章頁12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件要求：復(fù)印件需清晰，且需有原件的核對記錄。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件，用于證明本合同已經(jīng)在相關(guān)部門備案。附件要求：復(fù)印件需清晰，且需有原件的核對記錄。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件要求：平面圖需清晰，且需有甲方的簽字確認(rèn)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片需清晰，且需有甲方的簽字確認(rèn)。附件5：房屋內(nèi)物品清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)物品的清單，用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬。附件要求：清單需詳細(xì)，且需有甲方的簽字確認(rèn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：協(xié)議需完整，且需有甲乙雙方和第三方的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果本合同總價為一百萬，甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給乙方違約金一萬。違約行為2：乙方未按照約定時間支付購房款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果本合同總價為一百萬，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付給甲方違約金一萬。違約行為3：第三方未按照約定時間提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定時間提供服務(wù)，如未能按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：如果第三方服務(wù)費(fèi)為十萬元，第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)支付給甲方和乙方違約金一萬元。違約行為4：甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量