合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)獲得土地使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有土地使用權(quán)的處分權(quán)，乙方應(yīng)確保具有購(gòu)買土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。2.明確土地使用權(quán)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、用途等，并保證信息的真實(shí)性。3.合法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地和支付轉(zhuǎn)讓款。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.處分權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等法律行為的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合1：家庭遺產(chǎn)分配情景描述：甲方的父母去世，留下了一塊土地，甲方作為繼承人之一，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的繼承公證書或其他繼承權(quán)證明文件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照父母生前約定的分配比例確定。附件列表：繼承公證書或其他繼承權(quán)證明文件父母生前的土地分配協(xié)議應(yīng)用場(chǎng)合2：企業(yè)改制情景描述：甲方是一家企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)不善需要改制，將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)企業(yè)改制方案和評(píng)估報(bào)告確定。附件列表：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件企業(yè)改制方案土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)用場(chǎng)合3：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情景描述：甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，擁有承包的土地，乙方是農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者，希望租用甲方的土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。附件列表：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書農(nóng)業(yè)用途保證書應(yīng)用場(chǎng)合4：城中村改造情景描述：甲方位于城中村，所在地塊即將進(jìn)行改造，甲方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件和城中村改造項(xiàng)目的相關(guān)文件。土地使