合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于購(gòu)買_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）的_______房屋。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率2.1本貸款的年利率為_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2貸款利息計(jì)算采用利隨本清的方式，乙方在還款時(shí)一并支付。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2還款時(shí)間為每月_______日前，乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期部分按同期貸款基準(zhǔn)利率加收30%的利息。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。4.3抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響貸款利率的，雙方可協(xié)商變更合同利率。5.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。5.3在貸款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)信息。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來源，不得違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。2.乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，確保貸款的正常歸還。4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款，確保乙方的合法權(quán)益。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為_______。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個(gè)人，在本合同中為_______。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為乙方購(gòu)買的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人在乙方違約時(shí)可以優(yōu)先受償。5.逾期還款：指乙方未按照合同約定的還款時(shí)間和金額歸還貸款的行為。6.違約責(zé)任：指乙方在合同履行過程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的房屋為共有人所有，需要共有人同意抵押并簽字。2.乙方使用貸款購(gòu)買的房屋用于投資或出租，需要明確貸款用途。3.乙方希望分批還款，而不是每月固定還款。4.乙方希望貸款期間內(nèi)，若利率下降，可以調(diào)整還款金額。5.乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限。合同補(bǔ)充條款：1.若有共有人，共有人需同意抵押并在合同上簽字。2.乙方承諾貸款用途為購(gòu)買房屋，不得用于其他目的。3.乙方可以選擇分批還款，但需提前通知甲方并協(xié)商還款計(jì)劃。4.若貸款期間內(nèi)利率下降，乙方可以選擇調(diào)整還款金額，但需提前通知甲方。5.若乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限，需提前向甲方申請(qǐng)并協(xié)商延長(zhǎng)方案。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同。2.乙方身份證明文件