濰坊市存量房買賣合同第一條合同雙方賣方（甲方）：_________買方（乙方）：_________在這里，咱們倆基于自愿和平等的原則，決定就濰坊市的存量房進(jìn)行買賣，明確一下各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的物是甲方在濰坊市_______（詳細(xì)地址）擁有的存量房。2.房屋具體信息如下：房屋類型：_________建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________第三條房屋狀況1.甲方承諾在簽約時，這個房子狀況還不錯，沒有什么大問題或未公開的法律糾紛。2.甲方需要把房子的產(chǎn)權(quán)證明和其他必要文件給乙方。第四條合同期限1.合同從____年____月____日起生效，到____年____月____日結(jié)束。2.合同期滿后，若雙方?jīng)]有異議，可以續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。第五條交易價格與付款方式1.本合同的交易總金額是_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方在簽署合同后______個工作日內(nèi)支付定金_________元。剩下的_________元在房子交接時支付，甲方要給乙方相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方要在____年____月____日把房子交給乙方，交付時保證房子和相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方在收房時要進(jìn)行驗收，如果有問題，要在____日內(nèi)書面通知甲方。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同規(guī)定及時交房；提供完整的房產(chǎn)證明和相關(guān)文件；在合同履行期間，不得隨意處置該房子。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同支付交易款項；驗收時如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通；在合同履行期間，妥善看護(hù)房子和相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.如果一方?jīng)]有履行合同義務(wù)，需要向另一方支付違約金：_________元。2.若違約導(dǎo)致經(jīng)濟損失，違約方要承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條風(fēng)險分擔(dān)1.合同簽署后，房屋的所有風(fēng)險（包括自然災(zāi)害、火災(zāi)等）都?xì)w乙方承擔(dān)。2.在交房之前，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理房子，確保安全和完好。第十條爭議解決1.在合同履行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方要友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，雙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.合同可以因為以下原因提前終止：雙方達(dá)成一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)清款項。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條特別約定1.甲方承諾出售的房屋在簽訂合同前沒有抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如果隱瞞了這些，甲方要承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在簽署合同后，如因個人原因撤回購房意向，定金將不予退還。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確雙方的身份，有助于以后的法律追溯和責(zé)任認(rèn)定。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述交易物品，確保雙方都清楚要交易的是什么。3.付款方式：規(guī)定付款的時間和金額，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確違約后果，促使雙方誠信履約。5.爭議解決機制：提供了友好協(xié)商和法律途徑的選擇，保障雙方的合法權(quán)益。合同格式要求合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的法律文書格式，確保條款清晰易讀。簽字和蓋章應(yīng)