甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同betweenW公司與X公司本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2委托人1.3受托人1.4服務(wù)費(fèi)用1.5成交1.6合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1受托人的服務(wù)職責(zé)2.2受托人的服務(wù)限制2.3委托人的配合義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限與終止4.1合同期限的起始與結(jié)束4.2合同提前終止的條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1受托人的違約行為5.2委托人的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第七條隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)委托人隱私義務(wù)7.2保護(hù)受托人隱私義務(wù)7.3信息安全保障措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的生效、修改與廢止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的廢止第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的效力第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同權(quán)利與義務(wù)的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3保密信息的泄露處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指受托人根據(jù)委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等方面的中介服務(wù)。1.2委托人：指需要受托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3受托人：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，為委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4服務(wù)費(fèi)用：指受托人為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。1.5成交：指委托人的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃需求得到滿足，交易完成。1.6合同期限：指本合同雙方約定的合同有效期。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1受托人的服務(wù)職責(zé)：2.1.1為委托人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息；2.1.2協(xié)助委托人尋找合適的購(gòu)房或租房對(duì)象；2.1.3帶領(lǐng)委托人實(shí)地查看房產(chǎn)；2.1.4提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)；2.1.5協(xié)助委托人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。2.2受托人的服務(wù)限制：2.2.1受托人不得以不正當(dāng)手段獲取交易信息；2.2.2受托人不得虛構(gòu)或隱瞞房地產(chǎn)交易信息；2.2.3受托人不得利用委托人的信任謀取不正當(dāng)利益。2.3委托人的配合義務(wù)：2.3.1提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房或租房需求；2.3.2配合受托人進(jìn)行實(shí)地查看；2.3.3按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.3.4遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)受托人為委托人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型、難易程度等因素，按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：委托人在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同后，應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：委托人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限與終止4.1合同期限的起始與結(jié)束：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同簽訂之日結(jié)束。4.2合同提前終止的條件：4.2.1雙方協(xié)商一致提前終止；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.2.3委托人明確表示不再需要受托人提供服務(wù)。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，受托人應(yīng)向委托人提供必要的服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利完成。受托人應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，向委托人出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1受托人的違約行為：5.1.1受托人未按約定提供服務(wù)；5.1.2受托人提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3受托人違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2委托人的違約行為：5.2.1委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.2.3委托人違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決，如雙方均無(wú)異議，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；8.2.3委托人明確表示不再需要受托人提供服務(wù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與廢止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同的廢止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即失效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的效力：通知自發(fā)送方發(fā)出后，即視為送達(dá)。如通知方證明對(duì)方已經(jīng)收到，通知生效。第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同權(quán)利與義務(wù)的繼承：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同的權(quán)利與義務(wù)傳承給繼承人。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后一定期限內(nèi)。13.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2合同的完整性與效力：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃交易中的買(mǎi)家或賣(mài)家；2.1.2貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等與交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)的界定：第三方僅承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不享有本合同未約定的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同未約定的義務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：4.1.1甲乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；4.1.2因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件：5.1.1甲乙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方同意解除合同；5.1.3甲乙方明確表示不再需要第三方提供服務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑：甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照第三方的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承7.1權(quán)利義務(wù)傳承：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同的權(quán)利與義務(wù)傳承給繼承人。7.2第三方轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息范圍：第三方介入過(guò)程中接觸到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后一定期限內(nèi)。8.3保密信息泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果：第三方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條第三方介入后的合同完整性與效力10.1合同完整性：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入不影響本合同的效力。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)效力：通知自發(fā)送方發(fā)出后，即視為送達(dá)。如通知方證明對(duì)方已經(jīng)收到，通知生效。第十二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1權(quán)利義務(wù)繼承：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同的權(quán)利與義務(wù)傳承給繼承人。12.2第三方轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)和本合同約定。13.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他條款14.1不可抗力：第三方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2合同的完整性與效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房地產(chǎn)租賃合同附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：身份證復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：擔(dān)保合同復(fù)印件附件8：政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件9：行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)規(guī)定復(fù)印件附件10：其他與交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同：明確買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方的權(quán)益義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。3.身份證復(fù)印件：證明買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方的身份，需清晰顯示身份證上的所有信息。4.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：如有評(píng)估報(bào)告，提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，明確房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。6.擔(dān)保合同復(fù)印件：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同復(fù)印件，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保人等。7.政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：如涉及政府審批，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。8.行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)規(guī)定復(fù)印件：如涉及行業(yè)規(guī)定，提供行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)規(guī)定的復(fù)印件。9.其他與交易相關(guān)的文件：包括但不限于交易過(guò)程中的溝通記錄、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲方違反法律法規(guī)和本合同的約定；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方違反法律法規(guī)和本合同的約定；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)；