甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的辦公樓名稱及地址第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務人員配置第三條服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.2服務質量的評估和監(jiān)督第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用的調整機制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內容第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1合同附件的清單和說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同結束本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指辦公樓地址及面積1.4甲方、乙方權利和義務的定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務人員配置第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2費用支付方式和時間3.3費用調整機制第四條服務質量保證4.1乙方服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督與檢查4.3服務質量問題的解決第五條合同的履行和變更5.1雙方履行合同的義務5.2合同變更的條件和程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同廢止的條件第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達的有效性第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同附件的效力本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的辦公樓詳細地址1.4甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務范圍第二條服務期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務質量與標準3.1乙方應按照附件一《物業(yè)管理服務標準》提供服務。3.2乙方應確保提供的服務符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。第四條服務費用4.1甲方應按照附件二《服務費用明細》支付乙方服務費用。4.2服務費用支付方式及支付周期由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務人員。5.2乙方應確保服務過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.3乙方應對甲方提供的辦公樓進行定期檢查和維護。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按照約定時間支付服務費用。6.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.3甲方應協(xié)助乙方處理與辦公樓物業(yè)管理有關的事宜。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同所指的辦公樓：×××辦公樓，位于×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：大廈的日常物業(yè)管理、設備設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護、停車場的管理服務等。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時不間斷服務。2.3服務人員配置：乙方根據(jù)甲方需求和辦公樓實際情況，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，確保各項服務的正常進行。第三條服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準按照國家和地方的相關規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行，同時滿足甲方的合理要求。3.2服務質量的評估和監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估和監(jiān)督，乙方應積極配合，對甲方的意見和建議進行整改。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的服務費率乘以辦公樓的建筑面積，按月計算。4.2服務費用的支付方式和時間：甲方每月5日前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的調整機制：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：自2024年1月1日起。5.2合同的結束日期：至2025年12月31日止。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同期限內，任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；甲乙雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。第七條違約責任7.1乙方的違約行為：乙方未按照約定提供服務或服務質量未達到標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。7.2甲方的違約行為：甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。7.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。具體比例由甲乙雙方在合同中約定。合同結束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指辦公樓：位于××省××市××區(qū)××路××號的×××辦公樓1.4甲方：指合同1.1條所述的×××公司1.5乙方：指合同1.2條所述的×××物業(yè)管理公司1.6甲方、乙方權利和義務：按照本合同約定行使各自的權利和履行各自的義務第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍：2.1.1辦公樓的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、設備維護等；2.1.2對辦公樓內的公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；2.1.3負責辦公樓內的公共安全，確保消防、監(jiān)控等安全設施的正常運行；2.1.4提供其他雙方約定的服務。2.2服務時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時。2.3服務人員配置：乙方根據(jù)甲方辦公樓的實際需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并保證服務人員的服務質量。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：按照建筑面積和使用人數(shù)，結合市場行情，雙方協(xié)商確定每平方米每月物業(yè)管理費用為人民幣××元。3.2費用支付方式和時間：甲方應按照本合同約定的費用標準和面積，每月5日前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用。3.3費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理服務費用。第四條服務質量保證4.1乙方服務質量標準：按照國家和地方的相關規(guī)定，以及雙方約定的服務質量標準執(zhí)行。4.2服務質量監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.3服務質量問題的解決：對于甲方提出的服務質量問題，乙方應在接到通知后的7個工作日內予以解決。第五條合同的履行和變更5.1雙方履行合同的義務：按照本合同的約定，甲方支付物業(yè)管理服務費用，乙方提供優(yōu)質的服務。5.2合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：6.1.1在合同履行期間，甲乙雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行；6.1.2在合同履行期間，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同；6.1.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。6.2合同終止的條件：本合同約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，即×××市×××區(qū)×××路×××號人民法院。第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同補充的內容：補充協(xié)議應明確約定變更的內容、范圍、有效期等，并與原合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、甲方員工信息、甲方業(yè)務信息等；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和法院：如雙方在爭議解決地點和法院方面有約定，按照約定執(zhí)行；如無約定，參照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條附件13.1合同附件的清單和說明：附件清單包括建筑物平面圖、設備設施清單、乙方服務人員名單等，附件說明應明確各附件的內容和作用。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章）合同結束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同所述的辦公樓詳細地址：市區(qū)路號1.4甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務范圍1.4.1物業(yè)維護：包括樓面、墻面、天花板的日常維護和檢修。1.4.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。1.4.3安全保障：包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護和管理。1.4.4設備設施管理：包括電梯、空調、供水供電系統(tǒng)等設施的日常維護和管理。1.4.5其他服務：雙方約定的其他物業(yè)管理服務。第二條服務期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則合同期滿后自動續(xù)約一年。第三條服務質量與標準3.1乙方應按照附件一《物業(yè)管理服務標準》提供服務。3.2乙方應確保提供的服務符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。3.3乙方應定期對服務質量進行自我評估，并提出改進措施。第四條服務費用4.1甲方應按照附件二《服務費用明細》支付乙方服務費用。4.2服務費用支付方式及支付周期由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應在合同約定的支付日期前支付服務費用，否則乙方有權暫停提供服務。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務人員。5.2乙方應確保服務過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.3乙方應對甲方提供的辦公樓進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。5.4乙方應在合同約定的服務范圍內，按照約定的服務質量標準提供服務。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按照約定時間支付服務費用。6.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.3甲方應協(xié)助乙方處理與辦公樓物業(yè)管理有關的事宜。6.4甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)信息和資料。第七條保密條款7.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3保密義務在合同終止后仍然有效。第八條違約責任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付違約金；8.1.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正，并可要求乙方支付違約金；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任；8.2.2違約方應承擔因違約而導致的間接損失賠償責任；8.2.3違約方應支付遲延履行違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為××省××市××區(qū)，爭議解決的法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務和期限：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行廢止。第十三條通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××。13.2通知和送達的有效性：任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址，通知自送達之日起視為已收到。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性：本合同目錄所列條款均為合同的完整內容，雙方不再另立其他條款。14.2合同附件的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，未履行部分的費用按照雙方協(xié)商的結果進行計算。8.3除非雙方另有約定，否則合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權利和義務。第九條違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。9.3雙方應相互協(xié)助，努力避免違約行為的發(fā)生。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十三條合同的生效、修改及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時，應提前通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的約定，以書面形式明確介入的內容、范圍、期限等。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，且甲乙雙方仍有權按照本合同約定行使權利和履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方對其提供的服務質量和結果負責，并承擔因服務質量問題導致甲乙雙方的損失。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于甲乙雙方的約定和本合同的約定。4.2第三方應獨立承擔責任，甲方和乙方不承擔第三方的不當行為所導致的損失。4.3甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，第三方應予以配合。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3如第三方的不當行為導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間的所有資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條保密義務9.1第三方對甲乙雙方的保密義務，按照本合同第十條的保密條款執(zhí)行。第十條適用法律和爭議解決10.1第三方介入的相關爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點和法院，參照合同第八條的爭議解決規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、公司或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方為了實現(xiàn)合同目的，邀請第三方參與并提供相應服務或協(xié)助。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2對方應在收到申請后的10個工作日內回復，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.3第三方介入需雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方介入的法律責任3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務，第三方并非合同當事人，不承擔合同責任。3.2第三方介入的行為應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。第四條第三方介入的義務和責任4.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務或協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)生侵權、違約等行為，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應在第三方提供服務或協(xié)助后，按照雙方約定的支付方式和時間支付費用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止；6.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入；6.1.3第三方無法履行或違反合同約定，甲方或乙方有權解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方或乙方擬解除第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明解除理由；6.2.2對方應在收到申請后的10個工作日內回復，同意或不同意解除第三方介入，并說明理由。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方糾正違約行為，并可要求支付違約金。7.2第三方如給甲方或乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為甲方或乙方所在地，爭議解決的法院為甲方或乙方所在地人民法院。第九條保密條款9.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物平面圖詳細描述辦公樓的樓層布局、房間分配、設施位置等信息，用于指導乙方進行日常管理和維護工作。附件二：設備設施清單列出辦公樓內的所有設備設施，包括電梯、空調、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，及其品牌、型號、安裝位置和維護周期等信息。附件三：乙方服務人員名單提供乙方物業(yè)管理團隊的所有成員名單，包括管理人員、維修人員、清潔人員等，及其崗位、資質和聯(lián)系方式等信息。附件四：服務質量標準和評估體系詳細列出服務質量的各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全保障等，以及對應的評估方法和監(jiān)督機制。附件五：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括基礎費用、額外費用和調整機制等，以及費用的支付方式和時間。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權利義務，以及變更和解除后的相關手續(xù)和責任劃分。附件七：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責任等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額、違約處理等，以及第三方與甲乙雙方的關系和協(xié)作方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質量未達到標準。2.乙方服務人員未能按照要求履行職責，造成甲方損失。3.甲方未能按照約定支付服務費用，影響乙方正常提供服務。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，影響乙方工作進展。5.第三方介入過程中，第三方未按照約定提供服務，或服務質量未達到標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失和費用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務質量，導致甲方辦公樓內的設備設施損壞，甲方有權要求乙方承擔修復設備設施的費用，并且支付違約金。如果甲方未能按照約定支付服務費用，導致乙方無法正常提供服務，甲方應支付違約金，并且承擔因服務中斷導致的直接經(jīng)濟損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府相關部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。2.2甲乙雙方應共同評估第三方的資格和能力，確保其能夠履行合同約定的義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確其權利、義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行其在本合同中的義務。3.2第三方如因履行合同義務造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。3.3第三方如因履行合同義務違反國家法律法規(guī)，應由第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不由本合同調整。4.2第三方應自行承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的費用和風險。4.3第三方如因履行合同義務需要甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括賠償限額和時間限制等。5.2第三方責任限額的約定應合理、公平，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中的實際情況，適時調整第三方責任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入約定后，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入條件和義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應繼續(xù)履行本合同和書面協(xié)議約定的義務。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。8.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密義務在合同終止后仍然有效。第九條甲方和乙方的權利和義務9.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。9.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的正常履行。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權利和義務。10.2本合同其他條款對本合同的履行具有同等法律效力，第三方應予以遵守。第十一條附件11.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于第三方介入的具體協(xié)議、責任限額約定等。第十二條合同的生效、修改及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括但不限于安保、清潔、綠