20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房按揭協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房按揭協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（貸款人）1.4房產(chǎn)1.5按揭貸款1.6還款期限1.7還款金額1.8利率1.9抵押物1.10違約第二條：協(xié)議主體2.1甲方（借款人）身份及資格2.2乙方（貸款人）身份及資格第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條：按揭貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條：還款期限與方式5.1還款期限5.2還款方式第六條：利率與費(fèi)用6.1利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條：抵押物的設(shè)定與處置7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物處置第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房按揭協(xié)議：本協(xié)議是指甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請(qǐng)以房產(chǎn)為抵押物，按照約定的還款期限和還款金額，獲得按揭貸款的協(xié)議。1.2甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購(gòu)買房產(chǎn)并向乙方申請(qǐng)按揭貸款的人。1.3乙方（貸款人）：指根據(jù)本協(xié)議向甲方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)：指本協(xié)議中作為抵押物的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.5按揭貸款：指乙方（貸款人）根據(jù)本協(xié)議向甲方（借款人）提供的，以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.6還款期限：指甲方（借款人）按照本協(xié)議約定的還款開(kāi)始日期至一筆還款日期的時(shí)間段。1.7還款金額：指甲方（借款人）根據(jù)本協(xié)議約定的還款方式和還款期限應(yīng)還給乙方的貸款本金及利息總額。1.8利率：指本協(xié)議約定的按揭貸款的年利率。1.9抵押物：指甲方（借款人）用于擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下按揭貸款的房產(chǎn)。1.10違約：指甲方（借款人）未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)的行為。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（借款人）身份及資格：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄，符合乙方（貸款人）規(guī)定的借款人資格條件。2.2乙方（貸款人）身份及資格：乙方應(yīng)具備合法的金融業(yè)務(wù)許可，具備按揭貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)資格。第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：具體到房產(chǎn)所在的省、市、區(qū)（縣）、街道及門(mén)牌號(hào)碼。3.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條：按揭貸款金額與用途4.1貸款金額：本協(xié)議項(xiàng)下的按揭貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2貸款用途：甲方（借款人）應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，如購(gòu)房、裝修等。第五條：還款期限與方式5.1還款期限：本協(xié)議約定的還款期限為【】年，自甲方（借款人）收到貸款資金之日起計(jì)算。5.2還款方式：甲方（借款人）應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。第六條：利率與費(fèi)用6.1利率：本協(xié)議約定的按揭貸款年利率為【】%。6.2相關(guān)費(fèi)用：本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：抵押物的設(shè)定與處置7.1抵押物設(shè)定：甲方（借款人）同意將本協(xié)議約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下的按揭貸款。7.2抵押物處置：在甲方（借款人）未按照本協(xié)議約定償還貸款本息的情況下，乙方（貸款人）有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限、還款金額、還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的利率加收滯納金。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率、還款期限等條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的利率加收逾期利息。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：雙方也可以選擇依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除：除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效：本協(xié)議自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本協(xié)議在甲方償還完全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證明、貸款用途證明等文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與方式（1）甲方或乙方因履行合同義務(wù)需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意；（3）第三方介入不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行過(guò)程的方式包括提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并注明計(jì)算方式和金額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不得影響乙方與甲方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的服務(wù)事項(xiàng)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助處理后續(xù)事項(xiàng)，并協(xié)助甲方和乙方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)由甲方和乙方書(shū)面確認(rèn)，并注明第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.2書(shū)面確認(rèn)的保存：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的書(shū)面確認(rèn)文件，以備不時(shí)之需。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密義務(wù)的例外：第三方保密義務(wù)不適用于法律要求披露的情況。第十條：法律法規(guī)的變化10.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致第三方介入本合同履行過(guò)程的合法性發(fā)生疑問(wèn)的，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更與解除：本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1其他條款的補(bǔ)充：本合同其他條款如有未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在履行完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證明附件3：貸款用途證明附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：還款計(jì)劃表附件7：利率調(diào)整通知附件8：違約金計(jì)算公式附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同修正案附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，且房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是確定抵押物價(jià)值和相關(guān)權(quán)利的重要文件，用于證明甲方擁有的房產(chǎn)可用于抵押。附件2：身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為有效證件，如身份證、護(hù)照等，證明甲方的身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)甲方的法律身份，確保合同簽訂者的合法性。附件3：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明須詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，確保貸款資金用于合法合規(guī)的消費(fèi)或投資。附件說(shuō)明：貸款用途證明用于證明甲方貸款的資金將用于約定的用途，避免資金挪用。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額和利率的重要依據(jù)。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議須明確擔(dān)保人和擔(dān)保物的相關(guān)信息，以及擔(dān)保的責(zé)任和范圍。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于確保貸款的安全，當(dāng)甲方違約時(shí)，擔(dān)保人將按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表須詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息，確保甲方的還款義務(wù)清晰明確。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行按時(shí)還款，確保合同的履行。附件7：利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知須明確利率調(diào)整的日期、幅度和計(jì)算方式，確保甲方了解并同意利率的調(diào)整。附件說(shuō)明：利率調(diào)整通知用于告知甲方利率的變化情況，以便甲方做好還款準(zhǔn)備。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式須明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式，確保甲方了解違約金的計(jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法，以便在甲方違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議須明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件10：合同修正案詳細(xì)要求：合同修正案須明確修改的內(nèi)容、日期和雙方簽字，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可。附件說(shuō)明：合同修正案用于記錄合同的變更情況，確保合同的持續(xù)有效性和適應(yīng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款期限、還款金額、還款方式進(jìn)行還款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，或者房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額。3.甲方未按照約定用途使用貸款資金。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款期限提供貸款。5.乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。