私人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

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合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于[具體房產(chǎn)位置]的不動產(chǎn)，且乙方作為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方不動產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足居住或投資需求，有意購買乙方擁有的位于[具體房產(chǎn)位置]的不動產(chǎn)。

1.2乙方為合法擁有該不動產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出售該不動產(chǎn)的權(quán)利，且不存在任何法律上的瑕疵。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成購買及出售不動產(chǎn)的一致意見。

二、雙方聲明與承諾

2.1甲方聲明及承諾：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方了解并充分認可乙方出售的不動產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況；

（3）甲方承諾按照本合同約定的價格和支付條件及時足額支付購房款；

（4）甲方承諾在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方利益的行為。

2.2乙方聲明及承諾：

（1）乙方為不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該不動產(chǎn)的權(quán)利；

（2）乙方保證出售的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律上的瑕疵；

（3）乙方承諾按照本合同的約定及時將不動產(chǎn)過戶至甲方名下；

（4）乙方承諾在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務。

本合同由雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，共同推進交易的順利進行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于[具體房產(chǎn)位置]的不動產(chǎn)進行買賣。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的該不動產(chǎn)，乙方負責將該不動產(chǎn)過戶至甲方名下，并確保不動產(chǎn)的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給甲方。合同范圍涵蓋不動產(chǎn)買賣的交易過程、過戶登記、稅費承擔以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務等內(nèi)容。

第二條定義

1.本合同所述“不動產(chǎn)”指位于[具體房產(chǎn)位置]，具有相應產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)及其附屬設施。

2.“過戶”指乙方將不動產(chǎn)所有權(quán)及相關手續(xù)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的不動產(chǎn)；

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件及時足額支付購房款；

（3）甲方在過戶過程中應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔應由其承擔的稅費；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在過戶前提供不動產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、無抵押、無查封等證明文件；

（5）甲方在購買不動產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和不動產(chǎn)所在地政策，對不動產(chǎn)進行使用、收益和處分；

（6）甲方應遵守合同約定，不得從事有損乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款；

（2）乙方應確保出售的不動產(chǎn)合法合規(guī)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律上的瑕疵；

（3）乙方應在過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括提供必要的文件和證明；

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將不動產(chǎn)過戶至甲方名下，并承擔應由其承擔的稅費；

（5）乙方在過戶前應確保不動產(chǎn)的物理狀態(tài)符合合同約定，對已知的瑕疵應在合同中明確告知甲方；

（6）乙方應遵守合同約定，誠實守信，履行合同義務，不得從事有損甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定位于[具體房產(chǎn)位置]的不動產(chǎn)交易價格為人民幣[交易金額]元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起[支付定金時間]日內(nèi)向乙方支付購房定金人民幣[定金金額]元；

2.甲方應在[首付款支付時間]日內(nèi)支付購房首付款人民幣[首付款金額]元；

3.甲方剩余購房款人民幣[尾款金額]元，應在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方支付購房定金的時間不得遲于簽署合同之日起[支付定金時間]日。

3.甲方支付購房首付款的時間不得遲于[首付款支付時間]。

4.雙方應在合同有效期內(nèi)完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[交付房產(chǎn)時間]日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之[逾期違約金比例]的違約金；

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款的[解約違約金比例]%作為違約金；

（3）甲方未按約定時間支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶違約金，金額為合同總價款的千分之[逾期過戶違約金比例]；

（2）若乙方在過戶前隱瞞不動產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[隱瞞違約金比例]%作為違約金；

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款的[解約違約金比例]%作為違約金。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快采取措施消除不可抗力影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過[具體期限]日，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用應按照實際發(fā)生情況進行合理分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有過錯，則由雙方按過錯比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為法律文書的送達地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或承諾無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行結(jié)算，退還已付款項，并按照實際損失承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.