20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)8.2買受人權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)，單元，樓層，房號(hào)。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間雙方約定于年月日前，甲方將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方，并保證該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：3.2.1房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修完好，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象；3.2.2給水、排水、供電、供暖、通訊等配套設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；3.2.3門窗、家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；3.2.4符合國家及地方關(guān)于住宅交付使用的其他相關(guān)規(guī)定。3.3交付方式甲方應(yīng)通過直接交付鑰匙的方式將該房屋交付給乙方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2付款方式1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間雙方同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，持本合同及雙方提供的相關(guān)材料，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，該房屋符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.2.2給水、排水、供電、供暖、通訊等配套設(shè)施設(shè)備；6.2.3門窗、家具、家電等設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書的規(guī)定執(zhí)行。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；8.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的所有損失；8.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題；8.1.4甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定，提供保修服務(wù)。8.2買受人權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款；8.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；8.2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知對方；11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋過戶完成后天內(nèi)，將戶口從原地址遷移至該房屋；13.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，該房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有；13.3寵物處理乙方應(yīng)在入住該房屋后天內(nèi)，將寵物轉(zhuǎn)移至其他住所。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：____________14.2乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估鑒定等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對乙方支付房價(jià)款、過戶等事宜承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方介入的條件和方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方按照本合同履行其他權(quán)利義務(wù)；8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條見證人9.1如本合同履行過程中需要見證人，見證人應(yīng)由甲乙方共同選定；9.2見證人應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行見證職責(zé)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；10.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：保修卡附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：爭議解決方式說明附件十四：見證人身份證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證件上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)提交房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件四：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）說明：本附件應(yīng)提交寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確寵物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括寵物的品種、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)提交甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)提交房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件應(yīng)提交房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證的相關(guān)事宜，包括保證期限、保證范圍等。附件九：保修卡說明：本附件應(yīng)提交保修卡，明確保修的相關(guān)事宜，包括保修期限、保修范圍、保修電話等。附件十：付款憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件十一：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件十二：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、比例等。附件十三：爭議解決方式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十四：見證人身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交見證人的身份證明復(fù)印件，以便確認(rèn)見證人的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未按照本合同的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未按照本合同的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。示例說明：如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照違約金計(jì)算公式向甲乙方支付違約金。2024年度二手商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3相關(guān)部門留存副本第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；提供真實(shí)的房屋信息；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購買房屋；按照約定時(shí)間支付購房款；按照約定時(shí)間接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單明確。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；2）乙方喪失購買房屋的能力或意愿；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；2）乙方喪失購買房屋的能力或意愿；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，將戶口遷移至房屋所在地。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。10.3家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單明確。清單內(nèi)的物品歸乙方所有，清單外的物品歸甲方所有。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋平面圖甲方提供房屋平面圖一份，作為本合同附件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方提供身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于X年月日，在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本甲方留存本合同副本一份，以備不時(shí)之需。13.2買受人留存副本乙方留存本合同副本一份，以備不時(shí)之需。13.3相關(guān)部門留存副本本合同副本一份，提交至房屋所在地相關(guān)部門留存。第十四條：合同的翻譯與解釋本合同僅限于中文版本，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯文本。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方有權(quán)按照約定支付第三方費(fèi)用。3.2第三方支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第六條：第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其在履行合同過程中的安全和責(zé)任。6.2第三方保險(xiǎn)費(fèi)用第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入第三方費(fèi)用中。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。8.2第三方與中介方等其他第三方關(guān)系第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理第三方違約事宜，確保合同的順利進(jìn)行。第十條：第三方權(quán)利限制10.1第三方不得利用本合同履行過程中的信息，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十一條：第三方履行合同的證明11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行合同的證明，包括但不限于工作報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。11.2第三方提供的證明應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行合同過程中，如因法律、法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：第三方與合同的終止和解除13.1第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。13.2第三方在合同終止或解除后，不得以任何理由，要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第十四條：第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1第三方在合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，雙方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，用于明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目和金額。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。附件6：第三方保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為第三方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。附件7：第三方履行合同的證明文件說明：本附件為第三方履行合同的證明文件，用于證明第三方已按照合同約定履行其職責(zé)。證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定時(shí)間完成評估工作，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)示例：甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，屬于未履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)示例：乙方未按照合同約定支付購房款，屬于未履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方未履行合同約定的義務(wù)示例：第三方未按照合同約定提供評估報(bào)告，屬于未履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3維修基金第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易過程保密第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/營業(yè)場所：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/營業(yè)場所：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，具體描述見附件1：房屋結(jié)構(gòu)描述。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________________，詳見附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：____________________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款項(xiàng)支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額見附件3：付款時(shí)間表。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件4：交付時(shí)間表。4.2交付條件（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方按照附件5：過戶費(fèi)用一覽表承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時(shí)間為：____________________。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于：（1）該房屋未被依法查封。（2）該房屋不存在權(quán)利糾紛。（3）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體。（2）屋面、地面、墻面裝修。（3）給排水、供暖、供電等設(shè)施。5.3保修期限甲方對該房屋的保修期限為：____________________。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）不得損害公共部位和設(shè)施。（3）不得擾民和影響他人正常生活。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用見附件6：物業(yè)管理費(fèi)一覽表。6.3維修基金乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金，具體金額見附件7：維修基金一覽表。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例。（2）甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方延遲支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，計(jì)算方式為：延遲付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。（2）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同的。（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方無法繼續(xù)履行合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方之一為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的。（2）甲乙雙方之一以欺詐、脅迫等手段訂立合同的。（3）本合同違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個(gè)人信息，不得泄露、傳播或者用于其他用途。12.2交易過程保密甲乙雙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的平面圖。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)（2）評估機(jī)構(gòu)（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)（4）融資機(jī)構(gòu)（5）物業(yè)管理公司（6）交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)（7）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并明確其介入的角色和職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的合理期待。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付因此所遭受的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同約定的服務(wù)接受關(guān)系。第六條第三方信息的保護(hù)6.1第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露、傳播或者用于其他用途。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，終止其介入。7.2第三方終止義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議如甲乙雙方與第三方之