甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租賃合同權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改動(dòng)規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租戶保險(xiǎn)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)廚房等。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，均由中華人民共和國(guó)局頒發(fā)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人擁有合法居住使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。6.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表：出租人應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和必要的維修保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納，保險(xiǎn)受益人為出租人。7.2租戶保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自己的需要購(gòu)買(mǎi)租戶保險(xiǎn)，以保障自身及財(cái)產(chǎn)的安全。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用租賃房屋。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。8.2.3承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余期限。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送交出租人備案。9.2.2轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等事項(xiàng)，由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.1.2出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。10.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客規(guī)定12.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守租賃房屋的管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1出租人應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的照片，作為合同附件。13.2租賃合同續(xù)約條款13.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。3.4甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲乙方與第三方之間的合同履行。4.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行充分的溝通，并取得共識(shí)。5.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方在變更或終止與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未履行與第三方的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同副本9.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同續(xù)約條款附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同副本附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。1.3照片應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：租賃合同續(xù)約條款2.1續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序和時(shí)間。2.2續(xù)約條款應(yīng)包括租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出租人提供，以證明房屋的所有權(quán)。3.2所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出租人提供，以證明土地的使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件五：第三方服務(wù)合同副本5.1第三方服務(wù)合同副本應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)合同副本應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。6.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲支付租金1.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的。1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金的。違約行為二：違反合同使用房屋2.1承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的。2.2出租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的。違約行為三：擅自轉(zhuǎn)租3.1承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的。違約行為四：提前解約4.1承租人未經(jīng)出租人同意提前解除租賃合同的。4.2出租人未經(jīng)承租人同意提前解除租賃合同的。違約行為五：第三方服務(wù)違約5.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：延遲支付租金1.1承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金，滯納金為延遲支付金額的1%。1.2出租人延遲退還押金的，應(yīng)支付延遲退還期間的利息，利息為押金金額的5%。違約責(zé)任二：違反合同使用房屋2.1承租人違反合同使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任