2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同集合篇

商品房購(gòu)買(mǎi)合同1

托付人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，

就房屋購(gòu)買(mǎi)的托付事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋供應(yīng)以下服務(wù)。

其次條房屋狀況：

甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是：________坐落范圍：

戶型：________面積：

交付日期：

其他：________

第三條甲方托付乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋參考價(jià)（含設(shè)施設(shè)備及裝修）人民幣大寫(xiě)元，

￥_________元。

其他要求：0

第四條托付期限

自________年月_________日至_________年月________日。

超過(guò)以上期限仍須要托付服務(wù)的，雙方另行簽訂托付合同或以書(shū)面形式將本合同托付期限延

長(zhǎng)。

第五條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況進(jìn)行核實(shí)，并簽

署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。

第六條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證或_______等真實(shí)有效的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作；

（三）不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_______個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的‘客戶進(jìn)行私下交易。

（四）乙方完成托付事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。

第七條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的抵付事項(xiàng)，剛好將有關(guān)狀況向甲方照實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)供應(yīng)聯(lián)

絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立；

（三）收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù)；

（四）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

第八條傭金

傭金是指乙方完成托付事項(xiàng)后應(yīng)得的酬勞。

當(dāng)乙方完成甲方托付事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后

日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)房屋成交價(jià)格的%向乙方支付傭金。

第九條違約責(zé)任

（一）在本合同第三條匆定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金

________元；

（二）甲方未按約支付傭金的，除接著支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_______元。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第

種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條其他約定事或:

第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一樣可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行

變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

居處：________

居處：________

身份證號(hào)碼：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

電話：________

電話：________

年一月一日

年一月一日

商品房購(gòu)買(mǎi)合同2

甲方（賣(mài)方）：___________________

居處：___________________________

郵編：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買(mǎi)方）：___________________

國(guó)籍_____________________________

性別：___________________________

誕生年月：_______________________

居處（址）：_____________________

郵編：___________________________

身份證/護(hù)照唐業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：_____________________

居處（址）：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買(mǎi)方）：___________________

國(guó)籍：___________________________

愣!J：___________________________

誕生年月：_______________________

居處（址）：_______________

郵編：___________________________

身份證/護(hù)照/W業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：________________

托付代理人：_______________

居處（址）：_______________

聯(lián)系電話：________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《》

內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)___________方式取得__________區(qū)/縣___________地塊土地運(yùn)用權(quán)，并

依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：土地面積為：_______土地用途為：

土地運(yùn)用期限自一年月一日至一年一月一日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建立《》（暫定名成定名）內(nèi)銷(xiāo)商品房，主體建筑

物的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為

上述內(nèi)銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_______局批準(zhǔn)上

市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：）。

其次條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路《》慌號(hào)）層室（以

下簡(jiǎn)稱該房屋）o據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為一平方米、公用

分?jǐn)偨ㄖ娣e為一平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)分儺面積為一平方米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋

相關(guān)狀況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的運(yùn)用公約或有關(guān)

承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為一幣一元（大寫(xiě)）：

依據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為—幣元（大

寫(xiě)）:_________

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)的總

價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一樣的緣由外，不再作變動(dòng)。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為

準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一樣時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差不超過(guò)+—%（包括+—%）時(shí)，本合同約定的總房?jī)r(jià)

款保持不變。

2、暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差在+%以上至+—%（包括+一%）時(shí)超出+—%

部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。

3、暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_%）,甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到

乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后一天內(nèi)將乙方已支付的旁價(jià)款（包括利息，利息按—利率

計(jì)算）全部退還乙方。

該房屋相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生改變。該房屋總房?jī)r(jià)款保持不變。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款干脆匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行（預(yù)售款監(jiān)管

銀行：____帳戶名稱：帳號(hào)：）：

1、一年一月一日前/建設(shè)工程進(jìn)度到一支付全部房?jī)r(jià)款的一%,計(jì)—幣

____）Lo

（大寫(xiě)）：______________________

乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金________元（大寫(xiě)）：___________________可沖抵

房?jī)r(jià)款。

2、一年一月一日前/建設(shè)工程進(jìn)度到一支付全部房?jī)r(jià)款的一%,計(jì)—幣

____元。

（大寫(xiě)）：__________________

3、一年—月—日前/建設(shè)工程進(jìn)度到一支付全部房?jī)r(jià)款的—%,計(jì)—幣

_______）Uo

（大寫(xiě)）：__________________

4、一年一月一日前/建設(shè)工程進(jìn)度到一支付全部房?jī)r(jià)款的一%,計(jì)—幣

_______J\j?

（大寫(xiě)）：__________________

5、一年一月一日前/建設(shè)工程進(jìn)度到一支付全部房?jī)r(jià)款的—%,計(jì)—幣

____元。

（大寫(xiě)）：__________________

6、最終一期房?jī)r(jià)款支付日期為一年一月—日前健設(shè)工程進(jìn)度到房屋竣工可交付運(yùn)用

支付全部房?jī)r(jià)款的一%,計(jì)_幣_(tái)元。

（大寫(xiě)）：_________________________

甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工

程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款.

第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期

利息自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實(shí)際付款之日止，利息按—利率計(jì)算。逾期超過(guò)

一天后,甲方有權(quán)選擇下列第一種方案追究乙方的違約責(zé)任：

1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同接著履行。

2、甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起天內(nèi)按逾期付款

的一％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的'差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

3、____________________________________________________________________

第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理

部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起女內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還

乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按利率計(jì)算）外，還應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款一%

向乙方支付違約金。

第九條該房屋的交付必需符合下列條件：

1、經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格；

2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；

3、°

第十條甲方定于一年一月一日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特別緣由，除甲乙

雙方同意終止合同外，甲方可憑一出具的證明文件，據(jù)實(shí)予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件

起一日內(nèi)書(shū)面告知乙方：

1、人力不行抗拒的自然災(zāi)難；

2、施工中遇到異樣困唯或重大技術(shù)問(wèn)題不能剛好解決；

3、非甲方主觀緣由造成，并主動(dòng)爭(zhēng)取，不能剛好解決而造成的交房延期。

第十一條除本合同第十條約定狀況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙

方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最終交付期限其

次天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。若逾期超過(guò)一天，乙方有權(quán)選擇下列第一種方

案追究甲方的違約責(zé)任：

1、甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款一％向乙方支付違約金，合同

接著履行。

2、乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起一天內(nèi)將乙方

已繳付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按_______利率計(jì)算）退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的

總房?jī)r(jià)款一％向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。

3、o

第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前

一日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起一天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)

該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)

權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該

房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。

該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按

催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的廁自催告書(shū)約定的交付期限之其次日起視為甲

方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng).

第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起接

著保修二年。

乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定

的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

第十四條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房

屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

督站/___________出具的書(shū)面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)

外，還須補(bǔ)償一倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住平安的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。

對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程

質(zhì)量監(jiān)督站/的書(shū)面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條該房屋交接之日前全部已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均日甲方擔(dān)當(dāng)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)

生的一切稅費(fèi)及房屋運(yùn)用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用則均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十七條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作運(yùn)用，乙方在運(yùn)用期間不得擅自變更該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。

第十八條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移

之日起，甲方與_______簽訂的土地運(yùn)用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給

乙方。乙方必需遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土

地管理法〉方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十九條本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。

其次十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)向___________辦理價(jià)

格申報(bào)、過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的緣由致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證

的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，

本合同及附件中的一切約定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受

讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)、條文及管理規(guī)定

的約束。

其次十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必需按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文

件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書(shū)面形式將上述狀況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)

構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓

后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。

其次十三條全部辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等政府有關(guān)

部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi),按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。

其次十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條

款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的部份。本合

同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。

其次十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為實(shí)力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰

明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

其次十六條本合同自雙方簽字/__________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方托付

向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續(xù)。

其次十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)

商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

其次十八條本合同壹式_______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份

_______各執(zhí)壹份。

附件一房屋平面圖（略）

附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三相關(guān)狀況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）［略）

附件四《房屋運(yùn)用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）

補(bǔ)充條款

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

（,）代表人/代理人：—（_）代表人/代理人：—

簽署：簽署：

日期一年一月一日日期年一月一日

簽于：簽于：

本合同登記備案狀況注記.

甲乙雙方于____年月______日簽訂的本合同，已予登記備案。

經(jīng)辦人：__________________

房地產(chǎn)交易管理所（章）

一九九—年_月____日

商品房購(gòu)買(mǎi)合同3

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：______________________________________

出賣(mài)人__________________________________________

注冊(cè)地址_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書(shū)號(hào)

法定代表人；聯(lián)系電話

郵編_____________________________________________

托付代理人;地址___________________

郵編;聯(lián)系電話________________

托付代理機(jī)構(gòu)______________________________________

注冊(cè)地址_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào)

法定代表人;聯(lián)系電話

郵編_____________________________________________

買(mǎi)受人___________________________________________

居處（址）________________________________________

國(guó)籍______;性別_______;誕生年月

郵編___________________;聯(lián)系電話_________________

托付代理人_____________;國(guó)籍

居處（址）________________________________________

郵編;聯(lián)系電話

托付代理機(jī)構(gòu)______________________________________

注冊(cè)地址_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào)

法定代表人;聯(lián)系電話

郵編_____________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的.土地運(yùn)用權(quán)，面

積平方米，規(guī)劃用途為,土地運(yùn)用年限自一年一月一日至一年

一月一日止。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國(guó)有土地運(yùn)用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：；

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：

其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于____年月______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理

辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品

房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[]____號(hào).

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況

買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第單元—層一號(hào)房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為一結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為一層，地下層數(shù)為

層。

該商品房的用途為,層高為_(kāi)____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳_廚

_____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)一個(gè)（見(jiàn)附件一）。

該商品房建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

如無(wú)特殊約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車(chē)庫(kù)等方

面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本狀況

1、綠地率______%,道路建筑面積_____平方米，物業(yè)管理用房建筑面積_____平方米，

社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積_____平方米；

2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積平方米；

3、會(huì)所建筑面積________平方米；

4、其它：________________________________________

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房政府定價(jià)的商品房。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米______元，總金額（—幣）—

千____百_____拾萬(wàn)千____百_拾_____強(qiáng).

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年一月—日年一月一日

商品房購(gòu)買(mǎi)合同4

賣(mài)方：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

中間人：

買(mǎi)方：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，賣(mài)方和買(mǎi)方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋"）為，建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)，

其次條房屋權(quán)屬狀況

1、該房屋全部權(quán)證證號(hào)為。

2、該房屋未設(shè)定抵押，

3、賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條成交價(jià)格，付款方式

該房屋成交價(jià)格為：人民幣整（大寫(xiě)），一次性付清。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

務(wù)糾紛的.，由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買(mǎi)賣(mài)雙方合同成立之日前，無(wú)欠費(fèi)，若有欠費(fèi)

由賣(mài)方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。

賣(mài)方將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方，賣(mài)方有義務(wù)主動(dòng)幫助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶名有購(gòu)房人指定自然

人。

協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

賣(mài)方：

中間人：

買(mǎi)方：

年月日

商品房購(gòu)買(mǎi)合同5

出賣(mài)人：___________________________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：_________________________________________________

托付代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：_________________________________________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________

（本人法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證護(hù)照營(yíng)iim照注冊(cè)號(hào)）

w：__________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

（托付代理人）姓名：國(guó)籍：

典：_____________________________________________________

郵政編碼：電話：

依據(jù)（中華人民共和國(guó)合同法）、（中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法）及其他有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以方式取得位于編號(hào)為

的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。（土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)土地運(yùn)用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓

批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)________________________

該地塊土地面積為規(guī)劃用途為土地運(yùn)用年限自_____年一月

____日至_____年月____日

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名暫定名）o建設(shè)工程規(guī)劃

許可證號(hào)為施工許可證號(hào)為

其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為（現(xiàn)房預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為商品房預(yù)

售許可證號(hào)為

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上

表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第（幢座）（單元層）

號(hào)房。

該商品房的用途為屬結(jié)構(gòu)，層高為建筑層數(shù)地上

_______層,地下_________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式非封閉式）。

該商品房（合同約定產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米元總金額（______幣）

千______百______拾萬(wàn)千______百______拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米________元，總金額（

幣）千百______拾萬(wàn)干______百_______拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算,該商品房總價(jià)款為（幣）千_______百_______拾

萬(wàn)千______百一冷________元整。

4..________________________________________________________________________

第五條面積確認(rèn)及面根差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依

據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式遂行處

理：

1.雙方自行約定：_________________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

Q）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出

退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分

的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小

于合同約定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%周5分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；

肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）?合同約定面積x100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限（略）

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第________種方式處理：

1,按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

Q）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之

日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同接著履行；

（2）逾期超過(guò)______日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款

的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同接著履行，

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______【該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的.比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，實(shí)行

分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)

定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人運(yùn)用：

1.該商品房閱歷收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付運(yùn)用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人

運(yùn)用，按下列第一種方式處理：

1,按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

Q)逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日

止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同接著履行；

(2)逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人

解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，棄按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向

買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交

付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之

（該比率應(yīng)不小于第Q）項(xiàng)中的比率）的違約金。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)

量或運(yùn)用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起

15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退

房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給

買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付運(yùn)用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接

時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，

出賣(mài)人還需供應(yīng)（住宅質(zhì)量保證書(shū)）和（住宅運(yùn)用說(shuō)明書(shū)）.出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件

不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任日出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。

由于買(mǎi)受人緣由,未能按期交付的，雙方同意按以下萬(wàn)式處理：

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商

品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付運(yùn)用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)

準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2._________________________________________________

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾（自填）

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方

同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還

給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

3.o

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，（住宅質(zhì)量保證書(shū)）作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住

宅交付運(yùn)用之曰起，根據(jù)（住宅質(zhì)量保證書(shū)）承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任.

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體約定保修范圍、保修

期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者

非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1.該商品房所在樓宇的屋面運(yùn)用權(quán);

2.該商品房所在樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________________________；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

第十八條（略）

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述

第種方式解決：

1.提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

其次十一條至二十四條及附件部分略。

商品房購(gòu)買(mǎi)合同6

甲方（賣(mài)方）：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

法定代表人：___________

國(guó)籍：___________

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：___________________________

通訊電話：____________

郵政編碼：____________

通訊地址：_____________________________

托付代理人：____________

國(guó)籍：_____________

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

通訊電話：____________

郵政編碼：____________

通訊地址：_____________________________

托付代理楣勾:_____________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____________________________

法定代表人：_____________________________

國(guó)籍：_____________________________

證件類型：匚身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

通訊電話：_____________________________

郵政編碼：_____________________________

通訊地址：_____________________________

乙方（買(mǎi)方）:_____________________________

誕生日期：______________

國(guó)籍：______________

所占份額：______________

證件類型：口身份證口護(hù)照□戶口簿口誕生證□軍官證□士兵證口通行證□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照口

法人登記證書(shū)□組織機(jī)構(gòu)代碼證口社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū):□公司注冊(cè)證□其他

證件號(hào)碼:_____________________________

戶籍所在地：_____________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

通訊地址：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼：

電子郵箱：

法定代表人：;國(guó)籍：

證件類型：□身份證口護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

代理人：;國(guó)籍：

證件類型：匚身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼：

通訊地址：_____________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方

在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上共同訂立。

其次條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

甲方以一方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地運(yùn)用權(quán)，面積平方

米，規(guī)劃用途為_(kāi)____土地運(yùn)用權(quán)年限從一年一月一日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)

用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地域上投資建設(shè)________商品房（填寫(xiě)市地名辦批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱）。本項(xiàng)

目地價(jià)款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：；

2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：；

3.《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：；

4.《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：；

5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：編號(hào)：；

6.______________________

第三條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為;

并領(lǐng)取了，編號(hào)為_(kāi)____________________________

第四條合同標(biāo)的物基本狀況

乙方所購(gòu)商品房為本合同其次條約定項(xiàng)目中的___層____房（下稱該商品房），門(mén)牌地址：

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為一結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為一層,地下層數(shù)為一層。

該商品房的用途為層高為一米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)房一廳_廚—

衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)一個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)一個(gè)。

該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,共有分?jǐn)偯?/p>

積___平方米。

第五條物業(yè)服務(wù)

甲方應(yīng)根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政

主管部門(mén)備案。

甲方已根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)

用房的全部權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

甲方已根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有

相應(yīng)資質(zhì)的________物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管珊艮務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積:人民

幣）元，由乙方自收樓之日起按按時(shí)交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)前期

物業(yè)服務(wù)合同的約定供應(yīng)物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必需于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日

內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街（鎮(zhèn)）備案。

（項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)已根據(jù)國(guó)務(wù)院《物

業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的

物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積（人民幣）_________元，由乙方自收樓之

日起按按時(shí)交納。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定供應(yīng)物業(yè)服

務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促物業(yè)^務(wù)企業(yè)必需于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在

地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街（鎮(zhèn)）備案。

甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)

約;乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)同時(shí)簽署該商品房項(xiàng)目的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

首期住宅專項(xiàng)修理資金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地

產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專項(xiàng)修理資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的

標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

第六條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

甲方與乙方約定按下列第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米（幣）元，總金額（幣）元（大寫(xiě)：億仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元）整。

2.該商品房按總價(jià)交易，總金額（幣）元（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

乙方需將購(gòu)房款存入甲方開(kāi)設(shè)在銀行的賬號(hào)

第七條付款方式

甲方同意乙方按下列第一方式按期付款：

1.一次性付款

在一年一月一日前支付全部房?jī)r(jià)款，總金額（一幣）一元（大寫(xiě)：一億—

仟佰一拾一萬(wàn)一仟一佰____拾____元整）.

2.分期付款

（1）第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)（不超過(guò)5日），支付全部房?jī)r(jià)款的％,金額（幣）元

（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

（2）其次期：在一年一月一日前支付全部房?jī)r(jià)款的％,金額（幣）元（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰

拾元整）。

（3）第三期：在—年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的％,金額（幣）元（大寫(xiě)