20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)廠房買賣合同問(wèn)答2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條：廠房買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2附屬物權(quán)第十二條：附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2付款憑證第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3廠房定義及描述廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，廠房結(jié)構(gòu)為×××，現(xiàn)為×××工業(yè)有限公司所有。廠房?jī)?nèi)設(shè)有×××設(shè)備，可進(jìn)行×××生產(chǎn)。第二條：廠房買賣2.1買賣標(biāo)的本合同雙方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房以及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2買賣價(jià)格廠房買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括廠房?jī)r(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及合同約定的其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金。剩余款項(xiàng)于廠房過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)。3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或設(shè)備不能正常運(yùn)行的情況，買受人應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有；（2）保證廠房現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）負(fù)責(zé)辦理廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)助買受人辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付廠房買賣價(jià)格；（2）接收廠房及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)與管理；（4）依法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間、條件交付廠房或廠房與合同描述不符；（2）買受人未按約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.3失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起五年。第十條：法律適用及解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證廠房周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于交通、供水、供電、通訊等。11.2附屬物權(quán)買受人自交付之日起，取得廠房及其附屬設(shè)施的一切物權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。第十二條：附件12.1廠房所有權(quán)證明出賣人應(yīng)提供廠房所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證買受人應(yīng)提供付款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十三條：簽署日期本合同于××年××月××日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其附件均具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房買賣的協(xié)商、談判及交易手續(xù)。2.2政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的審核、批準(zhǔn)及監(jiān)管。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供廠房的相關(guān)信息，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2政府部門義務(wù)政府部門應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)審核、批準(zhǔn)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因政府部門原因?qū)е潞贤m紛的，政府部門不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3專業(yè)機(jī)構(gòu)義務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)，如因?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛的，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用的，賠償責(zé)任限額為第三方介入本合同所造成的實(shí)際損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不享有合同約定的權(quán)益，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方自行終止第三方因自身原因，不再參與本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙方終止第三方介入甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止第三方的介入，并要求第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更情形第三方因自身原因，需變更合同約定的義務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方對(duì)第三方變更的同意甲乙方對(duì)第三方的變更，應(yīng)予以同意，并在合同中予以書面確認(rèn)。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本修正條款與原合同一同生效。9.2終止條件本修正條款與原合同一同終止。9.3失效條件本修正條款與原合同一同失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本修正條款簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起五年。第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證廠房周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于交通、供水、供電、通訊等。12.2附屬物權(quán)買受人自交付之日起，取得廠房及其附屬設(shè)施的一切物權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。第十三條：簽署日期本修正條款與原合同一同簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本修正條款與原合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供廠房所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供付款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供廠房現(xiàn)狀的照片，以證明廠房的實(shí)際情況與合同描述一致。附件4：設(shè)備清單詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供廠房?jī)?nèi)設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：廠房過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供廠房過(guò)戶登記的證明文件，證明廠房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供廠房驗(yàn)收的報(bào)告，證明廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如存在中介方，中介方應(yīng)提供與甲乙雙方的serviceagreement，明確中介方的義務(wù)與責(zé)任。附件8：政府部門審批文件詳細(xì)要求：如涉及政府部門審批的事項(xiàng)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)審批文件，證明合同約定的內(nèi)容已獲得政府部門批準(zhǔn)。附件9：專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的事項(xiàng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，證明評(píng)估結(jié)果的客觀性與公正性。附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按約定時(shí)間、條件交付廠房或廠房與合同描述不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。如違約行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為2：買受人未按約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。如違約行為給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為3：中介方未如實(shí)提供廠房相關(guān)信息