20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目施工總承包補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目標1.1項目背景1.2補充協(xié)議目標第二條合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容第四條合同價款4.1補充協(xié)議價款4.2價款支付方式第五條工程進度與時間安排5.1工程進度5.2完成時間安排第六條質(zhì)量標準與要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量要求第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求第八條違約責任與處罰8.1違約責任8.2處罰措施第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目標1.1項目背景1.2補充協(xié)議目標本補充協(xié)議旨在明確雙方在主合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新情況下的權(quán)利義務(wù)，確保項目的進度、質(zhì)量和安全，以及就雙方關(guān)心的其他問題達成一致意見。第二條合同主體2.1發(fā)包方指與承包方簽訂主合同的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目所有權(quán)和決策權(quán)，負責項目的整體策劃、資金籌措及項目最終的交付使用。2.2承包方指與發(fā)包方簽訂主合同的施工企業(yè)，負責按照主合同和本補充協(xié)議的約定，完成項目的施工任務(wù)。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本補充協(xié)議適用于主合同中約定的房地產(chǎn)項目的施工總承包范圍，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2工程內(nèi)容根據(jù)項目施工過程中出現(xiàn)的新情況，本補充協(xié)議確定的工程內(nèi)容包括：（1）新增工程量清單項目；（2）工程設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量調(diào)整；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的工程損失和費用增加；（4）其他雙方約定的工程內(nèi)容。第四條合同價款4.1補充協(xié)議價款本補充協(xié)議價款根據(jù)新增工程量清單項目、工程設(shè)計變更、不可抗力因素等因素，按照主合同約定的計價方式和單價計算得出。4.2價款支付方式補充協(xié)議價款的支付方式按照主合同約定的支付條款執(zhí)行。發(fā)包方應(yīng)在驗收合格后按照約定的時間和比例支付價款。第五條工程進度與時間安排5.1工程進度雙方根據(jù)項目施工實際情況，調(diào)整工程進度計劃，確保項目按照新的進度要求順利實施。5.2完成時間安排根據(jù)工程設(shè)計變更、新增工程量清單項目等因素，雙方協(xié)商確定新的工程完成時間。發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。第六條質(zhì)量標準與要求6.1質(zhì)量標準本補充協(xié)議所涉及的工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的約定。6.2質(zhì)量要求承包方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標準要求組織施工，確保工程質(zhì)量。發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的情況要求承包方及時整改。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和主合同的約定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。7.2環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染和生態(tài)破壞。第八條違約責任與處罰8.1違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2處罰措施如承包方未能按照約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定，對承包方采取違約金、停工、終止合同等處罰措施。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在逾期后3個月內(nèi)提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本補充協(xié)議在工程驗收合格、價款支付完畢后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本補充協(xié)議在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對協(xié)議內(nèi)容進行修改的，雙方可協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容本補充協(xié)議未涉及的事項，如需補充約定的，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議生效之日起算，至補充協(xié)議終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本補充協(xié)議未涉及的事項，如需約定的，雙方可簽訂其他協(xié)議，其他協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以簽字蓋章的協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方、施工分包方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的主要權(quán)利、義務(wù)和責任向甲方進行說明，并征得甲方的書面同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本補充協(xié)議的約定，不得違反主合同和本補充協(xié)議的規(guī)定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，并承擔第三方未履行義務(wù)所產(chǎn)生的責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責任限額不高于甲方因第三方違約所可能遭受的損失。第四條第三方違約的處理4.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2甲乙方應(yīng)采取措施，確保第三方履行其義務(wù)。如甲乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙方應(yīng)負責處理與第三方的糾紛，確保項目順利進行。第六條第三方支付的承擔6.1甲乙方應(yīng)與第三方約定支付事項，包括但不限于支付時間、支付方式、支付金額等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方支付的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方的利益。第七條第三方資料的提供7.1甲乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。7.2甲乙方應(yīng)保證提供資料的真實性、準確性，不得誤導(dǎo)甲方。第八條第三方管理與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)負責對第三方進行管理與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。8.2甲乙方應(yīng)定期向甲方報告第三方履行情況，接受甲方的監(jiān)督。第九條第三方退出機制9.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方未能采取有效措施的，甲方有權(quán)要求第三方退出項目。9.2第三方退出項目后，甲乙方應(yīng)承擔因其違約所產(chǎn)生的責任。第十條第三方保險的購買10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)項目需要，為第三方購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、人身意外傷害險等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方保險的有效性，不得損害甲方的利益。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。11.2甲乙方應(yīng)負責對第三方進行合規(guī)性監(jiān)督，確保項目合規(guī)進行。第十二條第三方信息披露12.1甲乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方披露第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主要股東、實際控制人、財務(wù)狀況等。12.2甲乙方應(yīng)保證披露信息的真實性、準確性，不得誤導(dǎo)甲方。第十三條第三方評估與審計13.1甲乙方應(yīng)接受甲方的評估與審計，確保第三方的履約情況符合甲方的要求。13.2甲乙方應(yīng)配合甲方進行評估與審計，提供必要的文件和資料。第十四條第三方責任的分擔14.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。14.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責任分擔方式，確保甲方的利益不受損害。本部分修正條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《第三方介入確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認第三方介入項目的具體事項，包括但不限于第三方的基本信息、介入范圍、責任限額等。附件2：《第三方履約保證金協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于約定甲乙方向第三方支付履約保證金的事宜，包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件3：《第三方保險購買證明》詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙方向第三方購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、人身意外傷害險等。附件4：《第三方合規(guī)性證明》詳細要求和說明：本附件用于證明第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。附件5：《第三方評估與審計報告》詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方評估與審計的結(jié)果，包括第三方的履約情況、存在的問題及改進建議等。附件6：《第三方支付證明》詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙方向第三方支付了相應(yīng)的款項，包括支付時間、支付金額等。附件7：《第三方責任分擔協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于約定甲乙方向第三方承擔的違約責任及責任分擔方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。2.第三方提供的材料或服務(wù)不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準。3.第三方未能在約定時間內(nèi)完成工作，影響項目進度。4.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準，導(dǎo)致項目合規(guī)性問題。5.第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。責任認定標準：1.根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度，確定違約金數(shù)額或賠償金額。2.根據(jù)項目進度延誤或質(zhì)量問題，評估對項目整體進度和成本的影響，要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.根據(jù)第三方提供的材料或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的情況，要求第三方進行整改或賠償損失。4.根據(jù)第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準的行為，要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.根據(jù)第三方泄露甲方敏感信息的情況，要求第三方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)第三方未能在約定時間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致項目進度延誤，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金的計算方式為：延遲完成工作的天數(shù)×日違約金金額。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工總承包補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與主體1.1項目背景1.2主體介紹1.3協(xié)議的目的與性質(zhì)第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量與工程款第三條施工時間與進度3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3施工進度計劃第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標準4.3質(zhì)量驗收程序第五條工程款項與支付5.1工程款項5.2支付方式5.3付款時間表第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋11.3語言版本第十二條其他條款12.1附加條款12.2修正案12.3附件第十三條雙方簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1項目背景為本項目合同的背景，應(yīng)詳細描述項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、投資主體、項目公司等信息。1.2主體介紹對合同雙方進行介紹，包括公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3協(xié)議的目的與性質(zhì)闡述本補充協(xié)議的目的、性質(zhì)及其與原合同的關(guān)系。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍詳細列舉施工總承包的范圍，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.2施工內(nèi)容詳細描述施工的具體內(nèi)容，包括但不限于施工方案、施工工藝、施工材料等。2.3工程量與工程款根據(jù)工程量清單，明確工程款項的計算方式、支付時間及支付比例。第三條施工時間與進度3.1施工開始時間明確施工的開始時間，包括年、月、日。3.2施工結(jié)束時間明確施工的結(jié)束時間，包括年、月、日。3.3施工進度計劃提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求明確施工質(zhì)量的標準和要求，包括國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等。4.2施工標準詳細列舉施工過程中應(yīng)遵循的標準，包括但不限于施工工藝、施工規(guī)范等。4.3質(zhì)量驗收程序明確質(zhì)量驗收的程序，包括自檢、互檢、第三方驗收等。第五條工程款項與支付5.1工程款項明確工程款項的總額及分期支付的方式。5.2支付方式詳細描述支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.3付款時間表提供詳細的付款時間表，包括各階段付款的時間點、付款金額等。第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍明確變更的范圍，包括工程范圍、施工內(nèi)容等。6.2變更程序詳細描述變更的程序，包括變更申請、審批流程等。6.3變更費用明確變更費用的計算方式及支付責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。8.3訴訟或仲裁地點明確訴訟或仲裁的地點，包括城市、州/省、國家。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。9.2合同終止條件詳細列舉合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、政府命令等。9.3合同終止后的義務(wù)明確合同終止后雙方的義務(wù)，如剩余款項支付、工程移交等。第十條保密條款10.1保密信息明確保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)對保密信息保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限明確保密信息的保密期限，可以是具體的時間段或事件。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。11.2合同解釋明確合同的解釋規(guī)則，如按照通常理解、有利于履行等。11.3語言版本明確合同的正本和副本的語言版本，如中文和英文。第十二條其他條款12.1附加條款明確合同附加條款的內(nèi)容，如技術(shù)規(guī)格、施工圖紙等。12.2修正案明確合同修正案的數(shù)量和日期，以及修正案的法律效力。12.3附件明確合同附件的名稱和數(shù)量，如工程量清單、施工圖紙等。第十三條雙方簽署13.1簽署代表明確雙方簽署合同的代表，如法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期明確合同簽署的日期，包括年、月、日。13.3簽署地點明確合同簽署的地點，包括城市、州/省、國家。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)明確合同正本的份數(shù)，如兩份。14.2合同副本份數(shù)明確合同副本的份數(shù)，如各一份。14.3正本與副本的法律效力第二部分：第三方介入后的修正為本合同補充的第三方介入條款，旨在明確第三方在本合同中的地位、責任及權(quán)益。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。第一條第三方概念與分類1.1第三方概念明確第三方的定義，如為本合同以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類詳細列舉第三方的分類，如中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方責任與權(quán)益2.1第三方責任明確第三方在本合同中的責任，如履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方權(quán)益明確第三方在本合同中享有的權(quán)益，如獲得合同款項、享有合同約定的權(quán)益等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請明確第三方介入的申請程序，如提交介入申請、甲方乙方審查等。3.2第三方介入批準明確第三方介入的批準程序，如甲方乙方審批、簽訂補充協(xié)議等。3.3第三方介入通知明確第三方介入的通知程序，如甲方乙方通知第三方介入事項等。第四條第三方義務(wù)與承諾4.1第三方義務(wù)明確第三方在本合同中的義務(wù)，如遵守合同條款、履行合同約定等。4.2第三方承諾第三方對在本合同中的行為作出承諾，如保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢等。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義明確第三方責任限額的概念，如第三方對甲方乙方的賠償責任限額等。5.2責任限額計算詳細描述第三方責任限額的計算方式，如根據(jù)第三方收入、合同金額等。5.3責任限額調(diào)整明確第三方責任限額的調(diào)整程序，如甲方乙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。第六條第三方與甲方乙方劃分6.1第三方與甲方劃分明確第三方與甲方在合同中的劃分，如第三方對甲方承擔的義務(wù)、權(quán)益等。6.2第三方與乙方劃分明確第三方與乙方在合同中的劃分，如第三方對乙方承擔的義務(wù)、權(quán)益等。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更范圍明確第三方介入后合同的變更范圍，如合同條款、合同金額等。7.2合同變更程序明確第三方介入后合同變更的程序，如甲方乙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。7.3合同變更通知明確第三方介入后合同變更的通知程序，如甲方乙方通知第三方合同變更事項等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式明確第三方介入后爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。8.3訴訟或仲裁地點明確訴訟或仲裁的地點，包括城市、州/省、國家。第九條第三方簽署與合同生效9.1第三方簽署明確第三方簽署合同的程序，如第三方代表簽字、蓋章等。9.2合同生效條件明確第三方介入后合同的生效條件，如第三方簽字蓋章、甲方乙方審批等。9.3合同終止條件明確第三方介入后合同終止的條件，如第三方退出、甲方乙方協(xié)商一致等。第十條保密條款與第三方10.1保密信息明確第三方在本合同中的保密信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)第三方在保密期限內(nèi)對保密信息保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限明確保密信息的保密期限，可以是具體的時間段或事件。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。11.2合同解釋明確合同的解釋規(guī)則，如按照通常理解、有利于履行等。11.3語言版本明確合同的正本和副本的語言版本，如中文和英文。第十二條其他條款與第三方12.1附加條款明確第三方介入后合同的附加條款，如技術(shù)規(guī)格、施工圖紙等。12.2修正案明